Eladó ház, Budapest, XI. kerület, 8 szoba, 259 m²

TÖRTÉNET, ELEGANCIA ÉS PRIVÁT SZFÉRA ÚJBUDA KIEMELT RÉSZÉNBudapest XI. kerületének egyik értékes lokációjában különleges atmoszférájú, háromszintes, 430 m²-es telken elhelyezkedő Nettó 240m2, bruttó 259m2 családi ház várja új tulajdonosát.Az 1937-ben, Szeszler Géza építőmester tervei alapján megvalósult épület időtálló karakterét megőrizve, 2007-ben teljes körű felújításon esett át, amelynek során a klasszikus elegancia korszerű műszaki tartalommal párosult.A ház azok számára lehet igazán különleges választás, akik nem egyszerűen egy ingatlant keresnek, hanem nagyvonalú tereket, intimitást, minőséget, és egyedi atmoszférát szeretnének otthonukban.ELEGÁNS ÉLETTEREK HÁROM SZINTENA ház belső tereit nagyvonalú helyiségek, kifinomult enteriőr, és minőségi anyaghasználat jellemzi.A szintek között cseresznyefa lépcső vezet, amely önmagában is meghatározó építészeti, és enteriőrelem.A földszinten / alsó szinten három különálló szoba, háztartási helyiség, tároló, vendégmosdó, kamra, és teakonyha kapott helyet. Innen közvetlen kijárás nyílik a kertbe.Ennek a szintnek külön értéke, hogy elszeparáltan is megközelíthető, így kiválóan alkalmas lehet iroda, rendelő, stúdió vagy egyéb vállalkozási célú használatra, miközben a lakótér teljesen privát marad.Felső szintre kényelmes lépcső vezet fel. Itt található a tágas, természetes fénnyel áthatott élettér: gépesített konyha kamrával, étkező, valamint a kandalló hangulatával különlegessé tett, hatalmas nappali.A konyhához kapcsolódik egy nyugati tájolású privát terasz.A legfelső szint a privát pihenőtér.Három hálószoba, külön gardróbszoba, valamint egy nagy méretű fürdőszoba sarokkáddal, és zuhanyzóval, továbbá külön mosdó biztosítja a kényelmet.Az szülői hálószobához saját privát terasz kapcsolódik, ahonnan a nyugati tájolásnak köszönhetően különleges esti hangulat élvezhető.MINŐSÉGI ANYAGHASZNÁLAT ÉS MŰSZAKI TARTALOMA 2007-es teljes körű felújítás során a tulajdonos nagy hangsúlyt fektetett a minőségre, és a hosszú távú komfortérzetre.Kiemelt műszaki és kényelmi elemek:* külső hőszigetelés, elegáns mészkő homlokzati megjelenéssel* kétszeres hőszigetelésű nyílászárókViessmann kazán szintenként szabályozható radiátoros fűtés300 literes, napkollektoros melegvíz-rendszer** klimatizált hálószobák* riasztórendszer* kamerás kaputelefon* kamerarendszer* minőségi spanyol szaniterek* zuhanyzó, és sarokkád* gépesített konyha* kandalló* tölgyfa parketta* cseresznyefa beltéri ajtók* két terasz* dupla komfort A KERT, MINT A HÁZ TERMÉSZETES FOLYTATÁSAA 430 m²-es telek nyugati tájolású kertje valódi privát életteret kínál. A kert és a teraszok szervesen kapcsolódnak a ház belső tereihez, így a kültér a mindennapi élet természetes része lehet.OTTHON ÉS MUNKAKÖRNYEZET EGYETLEN INGATLANBANA ház egyik különleges adottsága a három szint által kínált kivételes térbeli szeparálhatóság.Az alsó szint önállóan használható vállalkozás, iroda, rendelő vagy akár vendégtér céljára, miközben a felső két szint teljes értékű, privát otthonként működhet.Ez a megoldás különösen vonzó lehet olyan családok vagy vállalkozók számára, akiknek fontos, hogy az otthon, és a munka világa egy ingatlanon belül, mégis egymástól elkülönülve kapjon helyet. KIEMELKEDŐ LOKÁCIÓ ÚJBUDAA XI. kerület ezen része egyszerre kínál budai presztízst, kiváló infrastruktúrát és nyugodt, zöld környezetet.A lokáció ideális választás azok számára, akik értékelik a város közelségét, ugyanakkor szeretnének egy intim, elegáns, és jól szeparálható otthonba hazatérni.Ez a ház nem a gyorsan változó trendekről szól.Építészeti karaktere, nagyvonalú terei, természetes anyagai, és a felújítás során kialakított korszerű műszaki tartalom együtt olyan otthont teremtenek, amelyben a múlt értékei, és a mai komfort természetes harmóniában találkoznak.Egyedi otthon azoknak, akik a négyzetméterek helyett valódi életteret, a látvány helyett karaktert, minőséget keresnek.Megtekintéssel kapcsolatban, bővebb információért keressen bizalommal!