Eladó lakás, Budapest, VI. kerület, 1 szoba, 22 m²

ELEGÁNS ÉS ÉRTÉKÁLLÓ KIS OTTHON VAGY PRÉMIUM BEFEKTETÉS AZ ANDRÁSSY ÚT SZOMSZÉDSÁGÁBAN!

Tulajdonostól eladó egy teljes körűen felújított, bútorozott galériás lakás a VI. kerület szívében!

Az ingatlan az Andrássy úttól mindössze 50 méterre, a Kodály körönd metróállomástól 1 perces sétatávolságra található. A földszinti elhelyezkedés ellenére a hatalmas ablakoknak köszönhetően a terek kifejezetten világosak, a csendes belső udvarra néző kilátás pedig biztosítja a nyugodt, otthonos hangulatot. A lakáshoz egy zárt, okos zárral felszerelt privát előtér vezet.

A lakás főbb jellemzői:

• Alapterület: 22 m2 (állógalériával együtt a bruttó hasznos alapterület 35 m2)
• Műszaki és esztétikai állapot: 2023-ban teljes körűen felújítva (új víz- és villanyvezetékek, korszerű nyílászárók, 2025-ben beszerelt szúnyoghálók)
• Fűtés: energetikailag hatékony, okostelefonról is vezérelhető (Wi-Fi-s) elektromos fűtőpanelek
• Költségek: alacsony fenntartási költség, egyedi mérőórák
• Közös költség: 12500 Ft/hó (amely a vízfogyasztást is tartalmazza)
• Társasház: Rendezett, folyamatosan karbantartott épület, kiváló lakóközösséggel

A jó térkihasználásnak köszönhetően a lakás a valóságban a hivatalos alapterületénél jóval tágasabb érzetet kelt.

• Alsó szint: tágas, beépített konyhás előszoba, amelyből nyílik az étkező négy személyes asztallal, valamint a modern fürdőszoba (zuhanyzóval és WC-vel)
• Galéria: kényelmes nappali/élettér kanapéval és gardróbszekrénnyel, valamint egy tolóajtóval szeparált, külön helyiségben kialakított hálószoba franciaággyal

A vételár magában foglalja a képeken látható összes bútorzatot, gépet és berendezési tárgyat (a berendezés 2023-as vásárlású, újszerű állapotú).

Az ingatlan az elmúlt időszakban rövid- és középtávú bérbeadás útján üzemelt, gondos karbantartás mellett, így azonnal költözhető/kiadható állapotban van.

Az ingatlan per- és tehermentes.

Ideális választás első saját otthonnak, egyetemistáknak, fiatal pároknak, vagy a kiemelkedő lokációnak köszönhetően azonnal hozamot termelő, értékálló befektetésként közép- és hosszú távú bérbeadásra.

M340422 Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre. Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk.

Referencia szám: M340422-MDH