Eladó ház, Bugyi, 4 szoba, 95 m²

Bugyi egyik legkedvezőbb ajánlata! Új építésű, A+ energetikai besorolású ikerház a központban! Az 2. lakáshoz tartozó telek mérete nagyobb, viszont nagyobb tároló mérete az kisebb. Alaprajz igény szerint módosítható, lakás 2 vagy 3 szobás kialakítással is kérhető!

Jogi állapot:

• Céges Kivitelezés (itt még 5%+áfa)
• Per/Teher/Igénymentes
• Hitelezhető, összes állami kedvezmény igénybe vehető
• Szerződéshez 20% Önerő szükséges

Közművek: Víz - van, Villany - van, Csatorna - van, Gáz - nincs

Telek mérete: 700 m2, de mivel nincsen hivatalosan kimérve, ezért csak tippelek (kb. 700 m2, de ebből lejön a közös rész, ami 100 m2-nek a fele, azaz 50 m2)

Bruttó 95 m2, Netto 82 m2 Helyiséglista: Közlekedő: 1,74 m2, fürdőszoba: 7,90 m2, kamra: 2,50 m2, szoba: 10,07 m2, szoba: 10,07 m2, szoba: 10,15 m2, háztartási helyiség + WC: 5 m2, előtér: 3,18 m2, konyha-étkező: 11,88 m2, nappali: 19,25 m2 ... Ezen felül: terasz: 12,75 m2, tároló 13,47 m2

Műszaki tartalom:

• 30 cm vastag ViaBlokk főfalazat
• 10 cm ViaBlokk belső válaszfalak
• 10 cm grafitos Dryvit homlokzati hőszigetelés
• 8 cm XPS lábazati hőszigetelés
• 10 cm lépésálló padló-hőszigetelés
• 25 cm mennyezeti hőszigetelés
• Fehér homlokzati festés
• Szeglemezes tetőszerkezet, cserépfedés
• Függesztett álmennyezet
• Háromrétegű üvegezésű, műanyag ajtók és ablakok
• Redőny és szúnyogháló opcionálisan kérhető
• Levegő-víz hőszivattyús fűtési rendszer
• Használati meleg-víz előállítása hőszivattyúval

Hasznos információ:

• Az ingatlan 3 szobás+nappali, magas műszaki tartalommal készül.
• A belső tér kialakítása igény szerint még módosítható, az építési szabályzat adta lehetőségeken belül.
• A tetőcserép és a homlokzat színe választható.
• Amennyiben a Megrendelő magasabb árkategóriájú terméket választ, kizárólag a különbözetet szükséges megfizetnie.
• Az építési engedély rendelkezésre áll, így a szerződéskötést követően a kivitelezés azonnal megkezdhető.
• Terasz burkolása nincs benne a vételárban

A vételárban foglalt műszaki tartalom értékhatárai:

• Burkolatok: 6 000 Ft/m2
• Beltéri ajtók: 60 000 Ft/db
• Bejárati ajtó: 150 000 Ft
• Szaniterek: 250 000 Ft

Tervezett átadás: Aláírástól számított 180 nap!

Környék és közlekedés:

• Oktatás: általános Iskola kényelmes sétatávolságra található. Óvodák és bölcsődei ellátás is elérhető a településen.
• Bevásárlás: Élelmiszerüzletek, kisebb boltok és egyéb vásárlási lehetőségek a központban, akár gyalogosan is megközelíthetők.
• Tömegközlekedés: Helyközi autóbuszjáratok biztosítanak közlekedési lehetőséget Budapest, Népliget és a környező települések irányába.
• Autóval: Az 5-ös és az 51-es főút, valamint az M5-ös autópálya és az M0-s autóút is megközelíthető, így Budapest és a környező települések autóval is elérhetők.
• Intézmények: Orvosi rendelő, gyógyszertár, posta, önkormányzat és egyéb szolgáltatások helyben megtalálhatók. Elhelyezkedése különösen kedvező családok számára, hiszen a nyugodt lakókörnyezet mellett az iskola, a bevásárlási lehetőségek és a mindennapi ügyintézéshez szükséges szolgáltatások is közel vannak.

A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva.

Szolgáltatásaink:

• Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával
• Díjmentes ingatlanérték-meghatározás
• Energetikai tanúsítvány készítés
• Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron

A megjelenő információk tájékoztató jellegűek. Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Referencia szám: CD77674-MDH