Eladó ház, Nagylengyel, 3 szoba, 94 m²

Az Openhouse Zalaegerszeg Ingatlaniroda kínálatában eladó a #184793 hivatkozási számú nagylengyeli családi ház.

Zalaegerszegtől mindössze néhány perces autóútra, Nagylengyel csendes, nyugodt utcájában kínálunk eladásra egy 94 m²-es, 3 szobás, vegyes falazatú családi házat, amely két külön helyrajzi számon nyilvántartott, összesen 2585 m²-es területen helyezkedik el.

Az ingatlan különlegessége, hogy a lakóházhoz tartozó 1071 m²-es telek mellett egy külön helyrajzi számon szereplő, 1514 m²-es telek is az értékesítés részét képezi, így a kínálat nemcsak saját otthon kialakítására, hanem befektetési célra is figyelemre méltó lehetőséget jelent.

Az épület jellemzői

A 94 m²-es lakóház eredetileg hagyományos parasztházként épült, amelyet a későbbiekben bal oldali, téglafalazatú épületrésszel bővítettek. Ennek megfelelően az épület vegyes, tégla- és tömésfalazatú, stukatúrfödémmel és cserépfedésű tetővel rendelkezik.

A ház három szobából áll, nyílászárói jellemzően hagyományos, kapcsolt gerébtokos faablakok, azonban két ablakot már műanyagra cseréltek. A bejárati ajtó fából készült.

Az ingatlan összközműves, fűtését jelenleg működő gázkonvektorok biztosítják. A házhoz pince és saját kút is tartozik.

Az épület teljes körű felújítást igényel, beleértve a tetőszerkezet és a tetőfedés felújítását is. Jelenlegi állapota elsősorban olyan vásárlók számára lehet érdekes, akik saját igényeik szerint szeretnének kialakítani egy vidéki otthont, és vállalják az ehhez szükséges korszerűsítési munkálatokat.

Két külön helyrajzi szám – további hasznosítási lehetőségek

Az ingatlan egyik legjelentősebb előnye a két külön helyrajzi számon nyilvántartott telek:

1071 m²: a meglévő családi házhoz tartozó telek.

1514 m²: külön helyrajzi számon szereplő, további hasznosítási lehetőséget kínáló terület.

A telkek Lf, azaz falusias lakóövezeti besorolásúak, a megadott beépíthetőség 30%.

A külön helyrajzi számon nyilvántartott, 1514 m²-es telek akár önálló építési célra is alkalmas lehet, amennyiben a helyi építési szabályzatban meghatározott további feltételek teljesülnek.

A két telek együttesen különösen érdekes lehet azok számára, akik nagyobb élettérre vágynak, többgenerációs ingatlan kialakításában gondolkodnak, vagy hosszabb távú befektetési lehetőséget keresnek.

Elhelyezkedés és környezet

Az ingatlan kedvező tájolású saroktelken, Nagylengyel csendes utcájában található. A nyugodt szomszédság és a vidéki környezet ideális lehet azok számára, akik szeretnének elszakadni a városi nyüzsgéstől, ugyanakkor fontos számukra Zalaegerszeg gyors elérhetősége.

A tágas telek kertészkedésre, pihenőkert kialakítására, gyümölcsfák telepítésére vagy egyéb, az övezeti előírásoknak megfelelő hasznosításra is lehetőséget biztosíthat.

Jogi helyzet

Az ingatlan három testvér tulajdonában áll, és tehermentes.

Kinek ajánljuk?

Az ingatlant elsősorban olyan vásárlóknak ajánljuk, akik teljes körű felújítással szeretnének saját elképzeléseiknek megfelelő otthont létrehozni, valamint befektetőknek, akik értékelik a két külön helyrajzi szám, a falusias lakóövezeti besorolás és a nagy telekterület nyújtotta lehetőségeket.

A nagylengyeli ingatlan legfőbb értéke a kedvező elhelyezkedés, a két külön helyrajzi szám és a sokoldalúan hasznosítható, összesen 2585 m²-es terület.

További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!

Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó nagylengyeli családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #184793

Az Openhouse Zalaegerszeg Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával.

A családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk.

További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban. Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.