Eladó ház, Ercsi, 3 szoba, 140 m²

CSEND, TÉR, LEHETŐSÉG 2.541 M²-ES TELEK ERCSI EGYIK KEDVELT RÉSZÉN!

Egy jó állapotú, folyamatosan fejleszthető családi ház, hatalmas telekkel, Ercsi egyik kedvelt részén, a Tótlik városrészben.

RÖVID ÁTTEKINTÉS

Ercsi Tótlik részén kínálok megvételre egy 140 m²-es családi házat, amely egy 2.541 m²-es, kivételesen nagy telekre épült. Az ingatlan jelenlegi kialakítása mellett már most is jól használható, ugyanakkor a következő tulajdonos számára komoly lehetőséget rejt: a felső szint mintegy 70 m²-es területe várja a befejezést, így az új tulajdonos saját igényeire, elképzeléseire és élethelyzetére szabhatja. A ház új nyílászárókkal, külső hőszigeteléssel és jó állapotú tetőszerkezettel rendelkezik, így a nagy alapterület és a hatalmas telek mellett műszaki szempontból is stabil alapot kínál. Az ingatlan tulajdoni lap alapján tehermentes, térképmásolaton rendezett, valamint hitelre alkalmas.

MIÉRT EZ AZ INGATLAN?

• 140 m²-es családi ház, amely már most is kényelmes életteret biztosít
• 2.541 m²-es telek ritka méret azoknak, akik valódi kertet, privát teret vagy akár további lehetőségeket keresnek
• Két szintben rejlő lehetőség a felső, mintegy 74 m²-es szint már előkészített állapotban van
• Új nyílászárók kerültek beépítésre
• Külső hőszigetelés segíti az ingatlan korszerűbb energetikai működését
• Jó állapotú tető, így ezen a területen nem kell azonnali, nagy volumenű beruházással számolni
• Tehermentes tulajdoni lap
• Térképmásolaton rendezett ingatlan
• Hitelre alkalmas
• Kifejezetten csendes, békés környezet

LOKÁCIÓ MIÉRT ERCSI?

• Ercsi egyik kedvelt részén, Tótlik városrészben található az ingatlan, ahol a nyugodt, családias környezet és a nagy telkes ingatlanok adta térérzet különösen vonzó lehet.
• Ercsi a Duna partján fekszik, így a természetközeli környezet és a víz közelsége a mindennapok részévé válhat.
• A település közlekedési szempontból is kedvező helyzetben van: vasúti kapcsolat biztosítja az elővárosi közlekedést, emellett közúton is több irányból jól megközelíthető.
• Budapest, Martonvásár, Százhalombatta és Dunaújváros irányába is rendelkezik közlekedési kapcsolatokkal.
• Ercsiben az elmúlt időszakban több városfejlesztési beruházás is elindult vagy előkészítés alatt áll. A fejlesztések között szerepel a városközpont komplex megújítása, fenntartható -kerékpáros közlekedés fejlesztése, valamint több belterületi útszakasz rekonstrukciója.
• A település fejlődését jól mutatja, hogy a közelmúltban és a következő időszakban is jelentős összegek jutnak infrastruktúra- és városfejlesztési projektekre.
• A Duna közelsége, a városi infrastruktúra és a főváros elérhetősége együtt olyan kombinációt kínál, amely azok számára lehet ideális, akik Budapest közelségét szeretnék megtartani, de a fővárosi sűrűség helyett nyugodtabb, tágasabb környezetre vágynak.

Ha egy olyan otthont keres, ahol a tér, a nyugalom és a jövőbeni lehetőségek egyszerre vannak jelen, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megismernie.

Várom megtisztelő hívását!

Referencia szám: HZ048933