Eladó lakás, Budapest, III. kerület, 3 szoba, 85 m²

Igazi ritkaság Óbudán! Szép állapotú, kertkapcsolatos, duplakomfortos lakás eladó a III. kerületben Eladó egy szép állapotú, kiváló elosztású, tágas, kertkapcsolatos téglalakás Óbudán, a III. kerületben! A 85 nm-es, 3 szobás (tágas nappali + 2 külön nyíló hálószoba) ingatlan egy négyszintes társasház földszintjén található. A lakás a két teljes értékű fürdőszobának köszönhetően duplakomfortos, így akár két generáció vagy nagyobb család számára is rendkívül kényelmes életteret biztosít. Műszaki tartalom és felújítások: Villamoshálózat: A felújítás során a teljes villanyvezeték-hálózatot kicserélték, a helyiségekben modern LED-világítás került kiépítésre. Konyha és Hűtés: A konyha gépesített. A nappaliban 2025-ben egy új, korszerű Panasonic légkondicionálót szereltek fel. Modern műanyag ablakok szúnyoghálóval és elektromos redőnnyel felszerelve. Beépített szekrényekkel ellátott külön gardróbszoba biztosítja a bőséges tárolóhelyet, ahol a mosógép is kényelmesen helyet kapott. Kert és extra terek: Az ingatlan legnagyobb értéke a közel 40 nm-es, zárt, árnyas saját kertkapcsolat, amely tökéletes helyszínt nyújt a pihenésre, gyerekes játékra vagy baráti összejövetelekre. Az 5 nm-es beépített terasz plusz tárolóként vagy akár otthoni dolgozószobaként is kiválóan funkcionál. A lakáshoz tartozik még egy 2 nm-es saját tároló, valamint egy közös biciklitároló is a házban. Környék és infrastruktúra: Kiváló ellátottság és közlekedés! A Lidl, Tesco, Burger King, pékségek, gyógyszertárak, orvosi rendelő, óvoda, általános iskolák és a GoBuda bevásárlóközpont mindössze néhány perc sétával elérhetők. Közlekedés & Parkolás: Több buszjárat közvetlenül a lakótelep előtt áll meg, a villamosok pedig egy megállónyi buszozással vagy pár perces sétával elérhetők, így a belváros gyorsan megközelíthető. A parkolás a ház előtt kényelmesen megoldott, a lakók számára kedvezményes éves parkolási bérlet váltható ki. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. További kérdésekkel vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal a hét bármely napján! ———————————————— Rare Find in Óbuda (Dist. 3)! Spacious 85 sqm Apartment with Private Garden & 2 Bathrooms For sale: a beautiful, spacious, and bright 85 sqm ground-floor apartment with a private garden connection in District 3 (Óbuda). Featuring a practical layout with 3 rooms (living room + 2 separate bedrooms) situated on the ground floor of a 4-story building. Thanks to its two full bathrooms, the property offers dual comfort, making it ideal for families or co-living. Features & Upgrades: Electrical System: Completely rewired with modern LED lighting throughout. Kitchen & Cooling: Fully equipped kitchen. A new Panasonic air conditioner was installed in the living room in 2025. Windows: Upgraded plastic windows fitted with fly screens and electric shutters. Walk-in Closet: Dedicated closet room with built-in wardrobes and space for a washing machine. Private Garden & Extra Space: The highlight of the home is the nearly 40 sqm fully enclosed, shady private garden, providing a serene spot for relaxation or gatherings. The 5 sqm enclosed terrace can serve as an office nook or additional storage. Includes a private 2 sqm storage unit plus access to a shared bicycle room. Neighborhood & Transport: Prime location with everything nearby: Lidl, Tesco, Burger King, bakeries, pharmacies, medical clinic, kindergartens, schools, and the GoBuda Shopping Mall are within walking distance. Excellent public transport via nearby bus lines and trams. Convenient parking right in front of the building with a discounted resident permit. Energy Performance Certificate is currently in progress. Feel free to contact me any day of the week for further information or to schedule a viewing!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Referencia szám: M340558-MDH