Eladó lakás, Budapest, VIII. kerület, 4 szoba, 149 m²

Budapest VIII. kerületében, a gyorsan fejlődő, parkosított és kiváló infrastruktúrával rendelkező Csarnoknegyed főutcájában kínálok megvételre egy 149 nm-es, azonnal költözhető, tehermentes téglalakást! Az ingatlan egy kívül-belül teljesen felújított, liftes, gondnok által folyamatosan karbantartott társasház legfelső emeletén található (részben tetőtéri kialakítású). A lakás főbb jellemzői és előnyei: Privát tetőterasz: A lakás különlegessége a belső udvarra néző, rendkívül csendes, 12 nm-es tetőterasz, amely vízzel és villannyal is fel van szerelve. Tágas, világos terek: A 3,3 méter feletti belmagasság és a remek bevilágítás igazi elegáns, polgári hangulatot áraszt. Tökéletes elrendezés: A lakás minden helyisége külön bejáratú! Tartalmaz 4 különálló lakószobát, étkezőt, konyhát, gardróbot, valamint duplakomfortos vizesblokkot. Felújított és energiatakarékos: A 16 éve történt teljes körű felújítás során lecserélték a teljes műszaki hálózatot (vezetékeket), és egyedileg gyártott, 3-rétegű üvegezéssel ellátott fa nyílászárókat építettek be. A kiváló födémszigetelésnek köszönhetően a rezsi rendkívül alacsony! Korszerű hűtés-fűtés: A fűtést Immergas kondenzációs gázkazán, a nyári hűtést pedig mind a 4 szobában külön Toshiba klíma biztosítja. Biztonság és intim szféra: Riasztó, biztonsági rács és betörésgátló ablakfóliák gondoskodnak a védelemről. A lakásnak mindössze egyetlen közvetlen szomszédja van, a velük közös fal pedig hangszigetelt. Saját tároló: A vételár részét képezi egy önálló, 5 nm-es pincerész is. Kényelmes parkolás: Az utcán kedvezményes lakossági engedéllyel, vagy a mindössze 30 méterre található mélygarázsban bérelhető fix helyen megoldott. Elhelyezkedés és környék: Autentikus budapesti hangulat és páratlan közlekedés! 500 méteres körzeten belül megtalálható az M4-es metró, a 4-6-os villamos, a Rákóczi téri Vásárcsarnok, valamint számos üzlet, iskola, óvoda és egészségügyi intézmény. Ha bármilyen kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, hívjon bizalommal a hét bármely napján! ——————————————————- ENGLISH DESCRIPTION: Elegant & Quiet 149 sqm Apartment with Private Rooftop Terrace in Central Budapest (Dist. 8) Located in the dynamically developing, green, and highly accessible Csarnoknegyed (District 8), a move-in ready, unencumbered, 149 sqm net usable area brick apartment is now available for purchase! The property is situated on the top floor of a fully renovated building (inside and out) equipped with an elevator and maintained by an on-site caretaker. Key Features & Amenities: Private Rooftop Terrace: A unique feature of the apartment is its 12 sqm quiet terrace overlooking the inner courtyard, equipped with both electricity and water connections. Spacious & Bright: Features classic high ceilings (over 3.3 meters) and bright living areas that provide an authentic, elegant Budapest atmosphere. Optimal Layout: Every room has an independent entrance! Includes 4 separate bedrooms, a dining room, kitchen, walk-in closet, and two full bathrooms. Renovated & Energy-Efficient: Fully renovated 16 years ago, including all wiring/plumbing and custom-made wooden windows with triple-pane glass. Thanks to excellent ceiling insulation, utility costs are remarkably low. Modern Heating & Cooling: Heated by an Immergas condensing gas boiler and cooled by individual Toshiba air conditioning units in all four rooms. Security & Privacy: Enhanced with an alarm system, security bars, and anti-burglary window films. Excellent privacy with only one direct neighbor and a soundproofed shared wall. Private Storage: Comes with a dedicated 5 sqm basement storage room. Parking Options: Convenient street parking with discounted resident permits or fixed space rental in an underground garage just 30 meters away. Location & Neighborhood: Enjoy a lively, central location with supreme public transport: within 500 meters you will find Metro line M4, the 24/7 Tram 4-6, the historic Market Hall, as well as numerous shops, schools, and medical facilities. Viewings & Inquiries: If you have any questions or would like to schedule a viewing, please feel free to call any day of the week.

Referencia szám: M340160-MDH