Eladó lakás, Budapest, VIII. kerület, 1 szoba, 35 m²

DUPLAGALÉRIÁS, KÖZEL 55 NM HASZNÁLHATÓ TERŰ, FELÚJÍTOTT LAKÁS ELADÓ A RÁKÓCZI TÉRNÉL (VIII. KERÜLET)! Az OTP Ingatlanpont kínálatában! Eladó Józsefváros szívében, a Rákóczi tértől kb. 50 méterre, a Salétrom utcában egy századfordulós tégla társasház 1. emeletén található, 35 nm-es (+ közel 20 nm duplagalériás), 1+1 szobás, felújított téglalakás! A 3,9 méteres belmagasságnak köszönhetően kialakított masszív fa-fém galériaszint két külön 8 nm-es szobaként (háló/dolgozó) használható, gardróbos átjáróval. Csendes belső udvarra néző ablakok, réz villanyvezetékek, műanyag nyílászárók, gázkonvektoros fűtés. Per- és tehermentes, 1/1 tulajdon! FŐBB JELLEMZŐK ÉS TÉRKIALAKÍTÁS: Alapterület és Galéria: 35 nm alsó szint + közel 20 nm galéria (összesen kb. 55 nm élettér). 3,9 m belmagasság, 1,8 m galéria belmagasság. Beosztás: Alsó szinten 17 nm-es szoba, étkező-nappaliként használható egybenyitott konyha/félszoba, épített konyha. Galériaszinten két 8 nm-es háló/dolgozó helyiség és egy 3,56 nm-es gardróbos átjáró. Műszaki Állapot: Felújított, réz elektromos hálózat, műanyag nyílászárók, gázkonvektor fűtés, villanybojler. Csendes belső udvari nézet. Költségek és Parkolás: Közös költség kb. 20 000 Ft/hó (jelentős felújítási alappal). Utcai parkolás vagy 24 órás mélygarázs a Rákóczi téren. Jogi Státusz és EPC: 1/1 tulajdon, per- és tehermentes! Energetikai tanúsítvány beszerzése folyamatban. Finanszírozás: Az OTP Ingatlanpont teljes körű díjmentes hitel- és finanszírozási ügyintézéssel, valamint megbízható ügyvédi háttérrel áll rendelkezésre. LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS: VIII. kerület, Salétrom utca (Rákóczi tér 50 m). M4 metró és 4-6-os villamos karnyújtásnyira. Corvin Plaza, egyetemek, boltok, éttermek, iskolák és óvodák pár percre. Hívjon bizalommal a megtekintésért! ——————————————— ENGLISH DESCRIPTION: RENOVATED DOUBLE-MEZZANINE APARTMENT NEAR RÁKÓCZI SQUARE (DISTRICT 8), 35 SQM + 20 SQM MEZZANINE! Offered by OTP Ingatlanpont! For sale in District 8 (Salétrom utca, ~50 meters from Rákóczi tér): a renovated 35 sqm brick apartment with a nearly 20 sqm double-mezzanine (providing ~55 sqm of usable living space) on the 1st floor of a classic turn-of-the-century building! Thanks to the 3.9m high ceilings, the sturdy wood-metal mezzanine level functions as a full second story with two separate 8 sqm rooms (bedroom/office) and a walk-in closet/hallway. Quiet inner-courtyard view, rewired copper electrics, plastic windows, gas convector heating. 100% unencumbered 1/1 title. EPC in progress. PROPERTY HIGHLIGHTS: Size & Layout: 35 sqm ground floor + ~20 sqm mezzanine (~55 sqm usable area). Ground level: 17 sqm room, open-plan kitchen/living/dining space, built-in kitchen. Mezzanine (1.8m height): two 8 sqm rooms + closet corridor. Condition & Features: Renovated condition, updated copper wiring, PVC windows, gas heating, electric boiler. Peaceful windows facing the quiet inner yard. Building & Parking: 1st floor of a classic brick building. Common fee ~20,000 HUF/month (includes renovation reserve). Underground 24/7 parking available at nearby Rákóczi Square. Legal Status: Unencumbered 1/1 title. EPC under procurement. Complete financial and legal assistance via OTP Group. LOCATION & TRANSIT: District 8, Salétrom Street. 50m from Rákóczi Square: Metro M4, Trams 4/6. Walking distance to Corvin Plaza, top universities, shops, and restaurants. Contact me today to schedule a viewing!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Referencia szám: M339543-MDH