Eladó lakás, Budapest, VII. kerület, 2 szoba, 35 m²

IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT, BELSŐ KÉTSZINTES, BÚTOROZOTT LAKÁS KÜLÖN HÁLÓVAL A BAROSS TÉR KÖZELÉBEN (VII. KERÜLET, ROTTENBILLER UTCA)!

Az OTP Ingatlanpont kínálatában! Eladó a VII. kerületben, a Rottenbiller utcában, a Baross tér és a Keleti pályaudvar szomszédságában egy 35,5 nm-es, belső kétszintes, igényesen felújított, csendes belső udvarra néző téglalakás egy rendezett, liftes társasház földszintjén! Az alsó szinten egy kb. 20 nm-es amerikai konyhás nappali és vendég WC található. A felső szinten egy külön zárható hálószoba kapott helyet saját fürdőszobával és WC-vel. Modern gépészet: hűtő-fűtő klíma, elektromos fűtőpanelek és gépesített konyha. A beépített bútorok a vételár részét képezik! Rendkívül kedvező fenntartás: a közös költség mindössze kb. 8 000 Ft/hó. Ügyvédi használati megosztással rendelkezik, tehermentes, azonnal birtokba vehető!

FŐBB JELLEMZŐK ÉS TÉRKIALAKÍTÁS: Alapterület és Elrendezés: 35,5 nm lakótér, belső kétszintes kialakítás. Alsó szint: ~20 nm amerikai konyhás nappali + vendég WC. Felső szint: külön zárható hálószoba + fürdőszoba WC-vel. Műszaki Állapot és Felszereltség: Igényesen felújított, gépesített konyhával, hűtő-fűtő klímával és elektromos fűtőpanelekkel. A beépített bútorzat az árban! Épület és Fenntartás: Liftes, rendezett társasház földszintje, csendes udvari fekvéssel. Közös költség: mindössze ~8.000 Ft/hó! Jogi Státusz és EPC: Tehermentes, ügyvédi használati megosztással rendelkezik. Energetikai tanúsítvány beszerzése folyamatban LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS: VII. kerület, Rottenbiller utca, Baross tér közvetlen közelében. Keleti pályaudvar, M2 és M4 metrók, trolik és buszok pár perc sétára. Egyetemek, üzletek és éttermek karnyújtásnyira. KINEK AJÁNLJUK? Fiatal pároknak, első lakásukat keresőknek, vagy azonnal kiadható, alacsony fenntartású belvárosi modellt kereső befektetőknek! Hívjon bizalommal a megtekintésért! ————————————————— ENGLISH DESCRIPTION: RENOVATED DUPLEX APARTMENT WITH SEPARATE BEDROOM NEAR BAROSS SQUARE (DISTRICT 7, ROTTENBILLER UTCA)! Offered by OTP Ingatlanpont! For sale in District 7, on Rottenbiller utca, steps from Baross Square and Keleti Railway Station: a 35.5 sqm, tastefully renovated two-level duplex apartment in a well-kept elevator building! Situated on the ground floor facing a quiet inner courtyard. Lower level: ~20 sqm open-plan kitchen/living room + guest WC. Upper level: private, lockable bedroom with en-suite bathroom and toilet. Upgraded technical standards: A/C unit for cooling/heating, electric heating panels, and fitted kitchen. Built-in furniture included in the price! Exceptionally low common fee: approx. HUF 8,000/month. Unencumbered, attorney-approved division agreement in place (purchasable with cash or additional collateral loan). Ready for immediate occupancy. EPC in progress. PROPERTY HIGHLIGHTS: Size & Layout: 35.5 sqm total space, two-level design. Lower level: ~20 sqm living room with kitchen + guest WC. Upper level: lockable private bedroom + full bathroom. Condition & Furniture: Modern renovation, equipped kitchen, heating/cooling A/C, electric panels. Built-in furniture included. Building & Overheads: Ground floor in a neat elevator building, quiet courtyard view. Common fee: only ~8,000 HUF/month. EPC under procurement. LOCATION & TRANSIT: District 7, Rottenbiller utca. Short walk to Baross Square, Keleti Railway Station (Metro lines M2/M4, trolleybuses, buses). Close to major universities and city center services. PERFECT FOR: Young couples, first-time buyers, or buy-to-let investors targeting a low-overhead central asset. Contact me today to schedule a viewing!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Referencia szám: M340606-MDH