Eladó ház, Gárdony, 3 szoba, 101 m²

Gárdony csendes, békés részén, a Gallér utcában kínálok eladásra egy 2026-ban épült, használatbavételi engedéllyel rendelkező, kiváló műszaki állapotú ikerházfelet.

Az ingatlan legnagyobb előnye, hogy teljesen szeparált és önálló, elkülönített bejárattal rendelkezik, így a mindennapokban maximális magánszférát és valódi önálló családi házas életérzést biztosít.

Főbb paraméterek és elrendezés: Saját telekrész: 202,93 m²-es, sík fekvésű telek, ahol a kényelmes felszíni gépkocsi-beálló könnyedén kialakítható.

Hasznos lakóterület: 101 m², amelyhez egy tágas, 18,39 m²-es kerti terasz kapcsolódik.

Átgondolt kétszintes belső tér:

Földszint: Világos nappali (24,4 m²), konyha (14,41 m²), szoba (11,89 m²), fürdőszoba (4,05 m²), külön WC (1,8 m²) és közlekedő (3,2 m²).

Emelet: Három hálószoba (11,31 m², 7,03 m² és 5,19 m²), családi fürdőszoba (5,25 m²), közlekedő (7,32 m²), valamint egy külön gépészeti helyiség.

Műszaki tartalom és energetika: Szigetelés és szerkezet: Masszív téglaépület, 15 cm-es homlokzati Nikecell szigeteléssel és minőségi cserépfedéssel.

Nyílászárók: Modern, prémium 3 rétegű nyílászárók beépített elektromos redőnyökkel a tökéletes hő- és hangszigetelésért.

Fűtés és hűtés: Összközműves ingatlan; a gazdaságos fenntartásról korszerű gázkazán gondoskodik komfortos padlófűtéssel, a kellemes hőmérsékletet pedig helyiségenként felszerelt hűtő-fűtő klímák biztosítják.

Energetikai besorolás: Kiemelkedő „A” kategória.

Környék és elhelyezkedés: A környék infrastruktúrája kiváló: minden fontos intézmény, bevásárlási lehetőség, a vasútállomás és a Velencei-tó partja is autóval mindössze 10 percen belül elérhető.

Irányár: 117 000 000 Ft

Birtokbaadás: Az ingatlan azonnal birtokba vehető.

(A hirdetésben szereplő képek között látványtervek is találhatók.)

A megtekintés előzetes telefonos időpont-egyeztetés alapján lehetséges. Keressen bizalommal a hét bármely napján, akár hétvégén is!

Burai Béla

Real Estate Agent / Ingatlanszakértő

Duna House

Telefon: +36 30 382 1619