Eladó lakás, Budapest, XIII. kerület, 3 szoba, 69 m²

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, MODERN OTTHON A DUNA-PART KÖZELÉBEN – MARINA-PART, DUNA TERASZ VISTA

69 m²-es, nappali + 2 hálószobás lakás, 15 m²-es terasszal, a 6. emeleten!

Budapest XIII. kerületének egyik kedvelt vízparti városrészében, a Marina-parton, a Duna Terasz Vista lakóparkban kínálunk megvételre egy modern, 69 m²-es, nappali + 2 külön nyíló hálószobás lakást, amelyhez egy 15 m²-es, nyugati fekvésű terasz is tartozik.

Ha korszerű otthont keresel, ahol a Duna közelsége, a modern műszaki megoldások és a kényelmes városi élet egyszerre adott, ezt a lakást érdemes megnézned.

A 6. emeleti elhelyezkedés és a nyugati tájolás kellemes délutáni fényeket biztosíthat, a tágas terasz pedig ideális helyszín lehet egy reggeli kávéhoz, egy nyugodt esti vacsorához vagy a nap végi kikapcsolódáshoz.

A lakás elosztása átgondolt és jól használható. A nappali, az étkező és a konyha egyetlen összefüggő életteret alkot, amely tökéletes helyszíne lehet a közös étkezéseknek és a baráti összejöveteleknek. A két külön nyíló hálószoba kényelmes megoldást kínál pároknak, kisebb családoknak, de akár otthoni munkavégzéshez is.

A lakás főbb jellemzői:

• 69 m²-es lakótér
• nappali + 2 külön nyíló hálószoba
• 15 m²-es, nyugati tájolású terasz
• 1. emeleti elhelyezkedés
• modern mennyezeti hűtés-fűtés
• egyedi mérési lehetőségek
• okosotthon-funkciók, világításvezérlés
• kádas fürdőszoba és külön WC
• praktikus előtér, gardróbszekrény kialakításának lehetőségével

Az épület rendelkezik jogerős használatbavételi engedéllyel, a lakás várható birtokbaadása 2026 végéig lehetséges. Ez különösen azok számára lehet vonzó, akik nem szeretnének éveket várni egy új építésű ingatlan elkészültére.

A Marina-part nem véletlenül népszerű választás: a Duna-parti sétány, a parkosított belső kert és a gyermekjátszótér kellemes környezetet teremtenek a mindennapokhoz. A környék ideális lehet azoknak, akik szeretnek sétálni, sportolni, vagy egyszerűen csak értékelik a vízpart közelségét.

A Gyöngyösi utcai metrómegálló, a Duna Plaza, valamint számos étterem, kávézó, bölcsőde és iskola is elérhető a környéken, így a közlekedés és a mindennapi ügyintézés is kényelmesen megoldható.

A lakás rozsdaövezeti beruházásban valósult meg, ezért a vonatkozó jogszabályi feltételek teljesülése esetén 5%-os áfa-visszatérítési lehetőség is felmerülhet. A jogosultság és a visszaigényelhető összeg az ügylet konkrét körülményeitől függ, ezért vásárlás előtt érdemes egyeztetni.

Hitelcentrumunk bankfüggetlenül segít összehasonlítani az elérhető banki ajánlatokat, díjmentesen. Munkatársaink a CSOK Plusz és az Otthon Start Program ügyintézésében is segítséget nyújtanak, az aktuális jogosultsági feltételek figyelembevételével.

A hirdetésben szereplő berendezett látványképek mesterséges intelligencia segítségével készültek, és a lakás lehetséges berendezését szemléltetik.

További információért, alaprajzért és műszaki dokumentációért keress bizalommal, és egyeztessünk időpontot a részletek átbeszélésére!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.