Eladó ház, Nagytarcsa, 3 szoba, 106 m²

Zéró rezsi, teljes elszigetelődés és prémium kényelem Nagytarcsán!

Végre egy ikerház, ahol a privát szféra nem csak ígéret. Nagytarcsa legkedveltebb, patinás ófalui részén eladásra kínálunk egy kiváló elosztású, nettó 106 négyzetméteres, 5 szobás családi otthont. Az építészeti tervezésnek köszönhetően a két lakóegység kizárólag a külső tároló helyiségeknél érintkezik, így a falak nem közösek.

Ez a megoldás garantálja a teljesen önálló családi házakra jellemző nyugalmat és intimitást, amelyet a saját használatú, 460 négyzetméteres, teljesen különbejáratu telek tesz teljessé.

Mivel az építkezés már a célegyenesben van, a 2026. III. negyedéves átadást követően Ön és családja azonnal birtokba veheti a kulcsrakész, modern ingatlant. A tervezés során a fenntarthatóság és a gazdaságosság kapta a főszerepet, így a jövőbeli tulajdonosnak szinte egyáltalán nem kell majd rezsiköltséggel számolnia. A tetőre telepített modern, 10 kW-os hibrid napelemes rendszer az intelligens inverterrel közvetlenül kiszolgálja a korszerű, környezetbarát hőszivattyús fűtést. Ez a rendszer az egész házban kiépített padlófűtésen keresztül biztosít egyenletes meleget, miközben a digitális vezérlésnek köszönhetően minden egyes helyiség hőmérséklete teljesen önállóan szabályozható. A villamos hálózat (3 x 16 A) mellé bevezetett H-tarifás mérőóra ráadásul minimálisra csökkenti a téli időszak fűtési kiadásait, így a ház fenntartása rendkívül pénztárcabarát. A kivitelező semmin sem spórolt, a vételár részét képezik az olyan prémium felszereltségek, amelyekért máshol súlyos milliókat kellene fizetni.

A nyílászárók terén a csúcsminőségű német Schüco 3 rétegű hőszigetelt üvegezést és a hozzá tartozó, masszív biztonsági bejárati ajtót választották. A mindennapi komfortot növeli, hogy az összes szobában hűtő-fűtő klímaberendezések gondoskodnak a kellemes klímáról a nyári hőségben is, az ablakok pedig egytől egyig előre felszerelt redőnyökkel és szúnyoghálókkal ellátottak. A belső terek elosztása zseniálisan ötvözi a közösségi életet és a magánszférát. A ház szíve a tágas és világos, 38 négyzetméteres amerikai konyhás nappali, amely ideális helyszín a családi összejövetelekhez. Ezen felül 4 külön nyíló, jól butorozható hálószoba (11 és 12,5 négyzetméter közöttiek) biztosítja a gyerekek vagy a vendégek nyugalmát. A kényelmet egyaránt szolgálja a kádas és zuhanyzóval is felszerelt tágas fürdőszoba, a különálló mellékhelyiség, a praktikus háztartási blokk, valamint a konyha mellett elhelyezkedő kamra.

A kiváló energetikai besorolást a Porotherm 30 Klíma tégla falazat és a rákerülő 10 cm-es grafitos homlokzati hőszigetelés kombinációja garantálja. A tetőszerkezetbe 30 cm vastag födémgyapot, míg az aljzatba 12 cm-es, a lábazatra pedig 10 cm-es XPS szigetelőanyag került, tökéletesen lezárva a hőhidakat.

A belső infrastruktúra is teljesen előkészített: a riasztórendszer alapvezetékei, valamint a szobánkénti internet- és televízió-csatlakozási pontok (a padlástérben futó behúzócsövekkel) már a helyükön vannak.

A kert az építési törmeléktől megtisztítva, durva tereprendezéssel kerül birtokba adásra, így a füvesítés és a növények telepítése már az új tulajdonos ízlésére van bízva.

Az esővízkezelés környezettudatos módon, a telken belüli szikkasztással történik, de igény szerint földalatti gyűjtőtartály is kialakítható.

A lokáció szintén kifogástalan, hiszen Nagytarcsa ezen része a vidéki nyugalmat ötvözi a kiváló infrastruktúrával.

Séta távolságra található az általános iskola, az óvoda, a háziorvosi rendelő, a helyi élelmiszer üzlet és a buszmegálló is.

Autóval az M0-s körgyűrűn keresztül Budapest belvárosa mindössze 25 perc alatt elérhető, így az ingázás is zökkenőmentes.A vásárlást rendkívül kedvező pénzügyi feltételek támogatják, hiszen az ingatlan akár 3%-os fix kamatozású hitelre is megvásárolható.

Hívjon bizalommal Érd: Kisbalázsné Ujhelyi Magdolna +36-(30) 7588085 e-mail: ujhelyi.magdolna@dh.hu Több éves szakmai tapasztalattal teljes körű szolgáltatást nyújtok ingatlanok biztonságos adás-vételéhez, bérbeadásához. Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi ingatlanát, ennek lebonyolításában, valamint a Duna House által hirdetett bármelyik ingatlan felkeltette az érdeklődését, további információra van szüksége, megtekintené, abban is állok rendelkezésére.
MIBEN SEGÍTHETÜNK MÉG ÖNNEK?

• Jogi háttér biztosításával,
• Credipass teljeskörű, bank semleges tanácsadásával és díjmentes hitel-ügyintézéssel, családtámogatási kedvezmények igénybevételének eligazodásában. NEMCSAK A NÁLUNK VÁSÁROLT INGATLANOK ESETÉBEN!
• Energetikai tanúsítvány beszerzésében,

Referencia szám: HZ058099