Eladó lakás, Budapest, XI. kerület, 3 szoba, 107 m²

A társasház XI. kerület, Újbuda, Móricz Zsigmond körtér közvetlen szomszédságában található, egy rövid, egyirányú, nyugodt mellékutcában, 3 perc sétára a metrótól, valamint a villamos és buszmegállóktól. Előnye továbbá, hogy 4 percen belül kényelmesen elérhető az Allee bevásárlóközpont, a Fehérvári úti vásárcsarnok, a Feneketlen tó, valamint az Orvosi Rendelőintézet is.

Az ingatlan kedvező elhelyezkedésének része a zárt lépcsőházból nyíló 12 m2-es, udvarra és kertre néző, minden elemében felújított függőfolyosó. Ez az épületelem a szomszédoktól elzártan, kizárólag a lakás kiegészítő használatába van. A 107 m2-es nagypolgári lakás belső kialakítása ideális. Az előszobából nyílik a gépesített konyha, vele szemben a gardrób és a tároló kamra. Tovább haladva található a vendég fürdőszoba, amelyben egy praktikus szauna és a toalett is helyet kapott. Az előszobából továbbhaladva a több mint 40 m2-es nappali a nyugalom szigete, melyben egy működő, szépen díszített gránit burkolatú kandalló biztosítja a meghitt téli hangulatot. A nappalihoz két külön bejáratú lakószoba csatlakozik, melyek közül a hálószoba komfortját egy nagyméretű, káddal és zuhanyzóval is felszerelt fürdőszoba biztosítja. Az utcafronti oldalon egy 7 m2-es erkély nyitja meg a teret a fákkal beültetett előkert felé.

Amennyiben az új tulajdonos a gépjárműve tárolását nem a közterületen, hanem garázsban szeretné megoldani, erre is van lehetőség. A gépkocsi beálló azonban nem képezi az itt feltüntetett vételár részét.

! ! ! Az ingatlan jelenleg lakott, bútorozott, a hirdetésben szereplő képek módosítása történt, ennek segítségével mutatjuk meg a lakásban rejlő letisztult lehetőségeket ! ! !

MIÉRT IDEÁLIS EZ A LAKÁS: -Első emeleti, lépcsőn és lifttel is könnyen megközelíthető 3 szobás, 2 fürdőszobás, hangulatos ingatlan. -A falak lemosható tapétával burkoltak. -Műszakilag és esztétikailag is korszerű. Itt már nincs szükség a villany és vízhálózat korszerűsítésére, sőt, a parketta burkolat is megújult a jelenlegi tulajdonos beruházásában. -Tájolása dél-nyugati, a lakótér napos és világos. -A beépített bútoroknak köszönhetően rengeteg korszerű tároló hely került kialakításra. -A vizes helyiségek járólappal, a további helyiségek parkettával burkoltak. -Fűtéséről gáz cirkó gondoskodik, a hő-leadást radiátorok biztosítják. -Közös költség 37.000.- Ft. -Az ingatlan tulajdoni viszonyai rendezettek. -A környéken garázshelyet találni szinte lehetetlen, itt azonban ez is adott.

AMIT A TÁRSASHÁZRÓL FONTOS TUDNI:

• 1900-as években épült, 4 emeletes, liftes téglaépület.
• Műszakilag rendszeresen karbantartott és gondozott épület, külső és belső homlokzata egyaránt jó állapotú.
• Lépcsőháza tiszta, lakóközössége vegyes korosztály, a szomszédok csendesek.
• A ház pénzügyei rendezettek.

KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS:

• Budapest XI. kerülete, Újbuda, Lágymányos, Bicskei utca.
• Központi elhelyezkedésű, jó infrastruktúrával és kiváló tömegközlekedéssel rendelkező terület.
• Budapest egyik legfiatalosabb kerületrésze, rengeteg zöld felülettel és kikapcsolódási lehetőséggel.
• Saját lakhatásra és befektetési céllal is kifejezetten keresett lokáció.
• Egyszerre pezsgő és élhető környék, közel van a Bartók Béla út kávézós-éttermes, kulturális közege és a Gárdonyi tér is.
• A Móricz Zsigmond körtér és az Alle Bevásárlóközpont is szinte lépéstávolság.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:

• VIDEÓN,
• 3D irányított WEBSÉTÁN keresztül,
• személyesen,
• online személyes bejelentkezéssel.

FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN DÍJMENTESEN SEGÍTÜNK:

• Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát.
• Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót.
• Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt.
• Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.

Amennyiben kiemelten frekventált, mégis csendes helyen szeretne élni, otthonos és jó elrendezésű ingatlant keres, akkor ezt feltétlenül nézze meg! Várom hívását a hét bármely napján.