Eladó ház, Kóka, 4 szoba, 114 m²

Prémium energiahatékonyság és modern kényelem Kókán Új építésű, hőszivattyús családi ház eladó Eladásra kínálunk Kóka csendes, közkedvelt részén, a Zöldfa utcában egy egyszintes, bruttó 114 négyzetméteres (96 négyzetméter lakóterület + 18 négyzetméter terasz) önálló családi házat. Az ingatlan egy 736 négyzetméteres, kiváló adottságú, tágas telken épül. A kivitelezést egy megbízható, kiterjedt referenciákkal és elégedett ügyfélkörrel rendelkező cég végzi, garantálva a magas műszaki színvonalat és a pontos átadást. Referencia házak Kókán és Isaszegen is megtekinthetőek.

Az ingatlan elosztása és belső terei: A tervezés során a maximális funkcionalitás és a terek optimális kihasználása volt a fő szempont. A ház ideális elrendezése kényelmes életteret biztosít családok számára: Amerikai konyhás nappali és étkező: A ház központi, benapozott tere, ahonnan közvetlen kijárás nyílik a 18 négyzetméteres, családi programokhoz tökéletes teraszra. Három külön nyíló hálószoba: Kiváló méretezésű szobák (13 nm, 13 nm és 15 nm), amelyek hálószobának, gyerekszobának vagy otthoni irodának is tökéletesek. Komfortos fürdőszoba: Nem szükséges kompromisszumot kötnie, a helyiségben kád és zuhanyzó is elhelyezésre került . Külön mellékhelyiség: Kézmosóval felszerelt, különálló WC. Háztartási helyiség: Külön mosókonyha, amely elrejti a gépészetet és a mindennapi teendők kellékeit.

Kiemelkedő műszaki tartalom és szerkezet. A ház a legmodernebb építőanyagok és technológiák alkalmazásával épül, így fenntartási költségei minimálisak lesznek: Falazat: A külső teherhordó falak rendkívül jó hőszigetelő képességű Viablokk 37,5 téglából készülnek, a belső válaszfalak pedig 10 centiméteres Ytong elemekből épülnek. Alap és födém: Vasalt beton alap, gombaölő szerrel kezelt fagerendás födém, felette 30 centiméteres kőzetgyapot hőszigeteléssel és modern betoncserép fedéssel. Szigetelés: 10 centiméteres lépésálló aljzatszigetelés és prémium födémszigetelés védi a házat a hőveszteségtől. Nyílászárók: Decco márkájú, 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel ellátott fehér műanyag ablakok és biztonsági zárral felszerelt hőszigetelt bejárati ajtó. Gépészet: Monoblokk levegő-víz hőszivattyús rendszer biztosítja a fűtést és a használati melegvizet, minden helyiségben komfortos padlófűtéssel.

Választható burkolatok és belső kialakítás: A belső terek az Ön ízlésére szabhatók a megadott költségkereteken belül: Burkolatok: A hideg- és meleg burkolatok egyaránt 7.000 Ft/nm árig választhatók. A fürdőszobában a csempézés 180 centiméteres magasságig biztosított. Beltéri ajtók: Minőségi belső ajtók választhatók 70.000 Ft/darab értékhatárig. Szaniterek és csaptelepek: A vételár részét képezik a beépített szaniterek (WC 40.000 Ft-ig, kád/zuhany 50.000 Ft-ig, mosdó szekrény nélkül 30.000 Ft-ig) és a csaptelepek (25.000 Ft/darab árig). Felületkezelés: Glettelt, hálózott falfelületek kétrétegű fehér festéssel.

Környezet és elektromos kiépítettség- Udvar és kerítés: Az utcafront felől esztétikus, színezett zsalukő pillér épül lemez burkolattal és vas kapuval. Az oldalsó kerítés tartós drótfonat. A vételár a meglévő talaj tereprendezését tartalmazza (a terasz burkolása külön megállapodás részét képezi). Villamosság: 1x32A elektromos hálózat, szobánként 3 darab, a nappaliban 4 darab csatlakozóaljzat, valamint TV- és internet-kiállás. A konyhában 6 darab konnektor áll rendelkezésre.

Kényelmi előkészítések: A vételár tartalmazza a riasztórendszer és a kapumozgató elektronika csővezetékezését (előkészítését). A H-tarifa igénylése és kiépítése felár ellenében, az aktuális szolgáltatói árak alapján kérhető.

Lokáció és infrastruktúra: Kóka egy dinamikusan fejlődő, biztonságos és családbarát település. Ideális választás azoknak, akik a főváros közelségében, mégis tiszta levegőjű, csendes környezetben szeretnének élni. Budapest autóval és tömegközlekedéssel is könnyen elérhető. A településen boltok, iskola, óvoda, orvosi rendelő és minden szükséges infrastrukturális szolgáltatás megtalálható.

Finanszírozás és vásárlás: Az ingatlan megvásárlásához állami támogatások (CSOK Plusz, Otthon Start Program) és piaci hitelek is igénybe vehetők. Ingatlanirodánk díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással és teljes körű hivatali ügyintézéssel támogatja Önt a teljes folyamat során, versenyeztetve a bankok ajánlatait az elérhető legkedvezőbb egyedi kamatokért.

A részletes műszaki dokumentációért, a várható átadási határidőkért vagy a helyszíni megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal a hét bármely napján.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Érd: Tóthné Ranyhóczky Zsuzsanna 06 30 720 5320 A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére: -Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel -Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz -Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés -Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához

Referencia szám: HZ063086