Eladó lakás, Budapest, V. kerület, 2 szoba, 43 m²

Kiváló befektetés Lipótváros szívében – stabil bérlővel, azonnal működő hozammal

Budapest V. kerületében, Lipótváros egyik csendesebb utcájában, a Reáltanoda utcában kínálunk megvételre egy 43 m²-es, felújított, jelenleg is bérbe adott lakást. Az ingatlan az Eötvös Gimnázium közvetlen szomszédságában, rendezett társasházban található.

A lakás nemcsak elhelyezkedésében erős, hanem már most is működő befektetés: megbízható bérlő lakja, így az új tulajdonos azonnal hozamtermelő ingatlant vesz át.

Az ingatlan 5 legerősebb előnye Befektetőknek – Azonnali cash-flow, működő bérlemény

A lakás jelenleg is stabil, külföldi bérlővel kiadott, aki hosszú távon is megbízhatóan fizet. Ez nem ígéret, hanem működő hozam – üresjárat nélkül.

Értéktudatos vásárlóknak – Teljes körű műszaki megújulás

Négy évvel ezelőtt a lakás minden lényegi rendszere megújult: nyílászárók, villany, víz, fűtés, burkolatok. A tavaly beépített két GREE klíma tovább növeli a komfortot és a fenntarthatóságot.

Egyedülállóknak és fiatal pároknak – Élhető, átgondolt tér

Az amerikai konyhás nappali és a külön hálószoba jól szeparált funkciókat ad. A bárpulttal elválasztott konyharész modern, mégis praktikus városi életformát támogat.

Lokációban gondolkodóknak – V. kerületi cím, valódi közlekedési előnyökkel

Astoria és Ferenciek tere között félúton, M2–M3 metró, villamos és buszhálózat néhány percen belül. Ez a lokáció nem magyarázatra szorul, hanem keresett és stabilan értéktartó.

Ritka piaci helyzet – Biztonságos, már bizonyított bérlői háttér

A legtöbb befektetési lakás üresen kerül piacra. Itt ezzel szemben egy már működő, bejáratott bérleti viszony adja át a terepet az új tulajdonosnak.

Főbb adatok 43 m² amerikai konyhás nappali + külön háló teljes körű felújítás (villany, víz, fűtés, burkolatok) 2 db GREE klíma csendes, belső udvari fekvés tehermentes, 1/1 tulajdon jelenleg bérbe adva Fontos megjegyzés

Az ingatlan piaci hitellel megvásárolható, 3%-os konstrukcióra nem alkalmas.

Összegzés

Lipótvárosban kevés olyan 40 m² körüli lakás kerül piacra, amely egyszerre felújított, bérbe adott és ilyen lokációval rendelkezik. Ezek a kombinációk jellemzően gyorsan gazdára találnak, különösen akkor, ha már működő hozam is társul hozzájuk.

Megtekintés és további információ egyeztetéséhez hívjon bizalommal – akár meglévő bérleti szerződéssel együtt is bemutatom az ingatlant.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

---

Az ingatlanvásárláshoz szükséges ügyintézésben is számíthat ránk! Állandó ügyvédpartnerrel, pénzügyi szakértővel, valamint ET és VBF készítésére jogosult szakemberekkel működünk együtt.

Legyen szó OSP, CSOK Plusz, Babaváró támogatásról vagy piaci hitelről, segítünk eligazodni a lehetőségek között. Igény esetén közjegyzői ügyintézésben is segítséget nyújtunk.

Ön dönt, mi segítünk a megvalósításban!

A hirdetésben mesterséges intelligencia (AI) segítségével készített, módosított, vagy virtuálisan berendezett képek is szerepelhetnek. Az ilyen képek illusztrációk, és eltérhetnek az ingatlan tényleges állapotától vagy berendezésétől.

Referencia szám: LK099174