Eladó ház, Csabrendek, 3 szoba, 126 m²

Balatontól 20 percre, felújított rezidencia eladó

Sümeg közvetlen szomszédságában, Csabrendeken kínálunk megvételre egy 3375 m²-es telken fekvő, rendkívül szakszerűen és igényesen felújított, több épületből álló rezidenciát. Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű: a Balaton 20 perc, Hévíz 30 perc távolságra található. Ideális választás állandó lakhatásra, nívós nyaralónak, de számos üzleti elképzelés megvalósítására is kiváló lehetőséget kínál.

A FŐÉPÜLET (126 m²)
Az 1940-es években épült, vegyes falazatú főépület teljes körű, prémium felújításon esett át. Magas színvonalú, kényelmes lakóteret biztosít az alábbi térfelosztással: nappali, konyha + étkező, spejz, 2 hálószoba, 2 fürdőszoba + WC, külön WC, kazánház + mosókonyha, folyosó és előtér. A főépület alatt egy 15 m²-es borospince is helyet kapott.

MŰSZAKI TARTALOM ÉS KOMFORT

• Gáz központi fűtés (részben padlófűtéssel).
• A nappaliban egy teljesen új, hangulatos cserépkályha.
• Hőszigetelt üvegezéssel ellátott, minőségi fa nyílászárók.
• Mázas kerámia és laminált parketta padlóburkolatok.
• Teljes közműellátottság: áram, földgáz, vezetékes víz, szennyvízcsatorna, internet és kábeltévé.
• Elektromos kapu és garázskapu.
• Ásott kút.
• 6 m³-es nagyságú esővízgyűjtő.

VENDÉGAPARTMAN ÉS MELLÉKÉPÜLETEK

• A birtok falazott kő melléképületei szintén igényesen felújítottak. Kialakításra került bennük egy 39 m²-es (szoba + konyha, fürdőszoba + WC) és egy 47 m²-es (2 szoba + konyha, fürdőszoba + WC) vendég apartman, amelyek alkalmasak a vendégfogadásra. További, rendkívül sokoldalúan – garázsnak, hobbi célra, műhelynek, pálinka főzőnek, borászatra, vagy baráti összejövetelekre – hasznosítható melléképületrész: 74 m²-es melléképület (garázs / műhely)
• Különálló kisház : 25 m²-es melléképület (nyári konyha / iroda)

KERT ÉS UDVAR
A telek kertész által megálmodott növényzettel parkosított, örökzöldekkel és gyümölcsfákkal beültetett. A növényzet gondozását automata öntözőrendszer biztosítja, amely az ásott kútról, valamint az esővízgyűjtőről is üzemeltethető. Az udvar terméskő kerítéssel van körbevéve, amely teljeskörűen felújításra, újrarakásra került.

INGATLAN HASZNOSÍTÁSI POTENCIÁL

• A birtok valódi értékét a hangulata, elhelyezkedése, és a benne rejlő óriási üzleti potenciál adja. Lakhatásra a tágas, nyugalmat, kényelmet biztosító terek. A kert jól átgondolt egyedi funkciói a biztonságos, extra igényű békés otthont nyújtják.
• A meglévő melléképületek átalakításával további apartmanok, közösségi terek hozhatók létre. Ezáltal kiváló lehetőséget nyújthatnak vendégházként, rendezvényhelyszínként (művésztelepként, kézműves terméket készítő és bemutató helyszínként, borász - pálinka kóstoló és bemutató helyszínként, céges események rendezvényhelyszíneként), vagy falusi vendéglátóhelyként is.

További kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban hívjon!