Eladó ház, Érd, 5 szoba, 160 m²

Érd kedvelt kertvárosi részén, csendes zsákutcában, 1/1 tulajdonostól eladó egy tágas, nappali + 4 szobás, utcafronti ikerházfél. Az ingatlan az alapoktól a tetőtérig szerkezetileg teljesen elkülönül a szomszédos ikerháztól, így kialakítása a mindennapi használat során megfelelő privát életteret biztosít. Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban áll, a tulajdonostársak között ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztási szerződés rendezi az egyes ingatlanrészek kizárólagos használatát. Ennek megfelelően a lakóépülethez saját használatú kertrész és gépkocsibeálló tartozik.

A ház három szinten kínál tágas és jól használható tereket: 160 nm lakótér, közel 80 nm pince, valamint fedett terasz és saját használatú kertrész tartozik hozzá. Főbb jellemzők

• tágas, kb. 40 nm amerikai konyhás nappali étkezővel;
• 4 külön nyíló szoba;
• 2 fürdőszoba és 2 WC: a földszinten a fürdőszoba és a WC külön helyiségben, az emeleten pedig egy fürdőszoba WC-vel;
• közel 80 nm-es pince, amely tárolásra és számos egyéb funkcióra is kiválóan használható;
• nagyméretű fedett terasz;
• saját használatú, intim kertrész;
• gépjármű számára fedett beállási lehetőség;
• klíma.

Folyamatosan karbantartott, korszerűsített otthon. Az ingatlan az elmúlt években több jelentős felújításon és korszerűsítésen esett át.

2022-ben megtörtént a nyílászárók cseréje és az épület külső hőszigetelése. 2026-ban további belső felújításokra került sor, többek között a fürdőszobák, a belső felületek, a parketta és egyes nyílászárók megújításával.

Remek elosztású, napfényes terek, alacsony rezsi, felújított (azonnal költözhető), intim kert, autóbeálló, fedett terasz - minden adott egy igazán kellemes családi otthonhoz.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Referencia szám: M339650-MDH