Eladó ház, Budapest, XXIII. kerület, 5 szoba, 190 m²

FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ ÜZLETHELYISÉGGEL ÉS MEDENCÉVEL SOROKSÁR-ÚJTELEPEN!

Budapest XXIII. kerületének kedvelt, családias részén eladó egy 132 m²-es, kétszintes családi ház, amelyhez egy 57 m²-es, külön bejáratú, utcafronti üzlethelyiség is tartozik.

Az ingatlan ideális választás lehet nagyobb családoknak, vállalkozóknak vagy azoknak, akik otthonukat és munkahelyüket egy helyen szeretnék kialakítani.

Főbb jellemzők

Lakóterület: 132 m²

Üzlethelyiség: 57 m²

Telekterület: 466 m²

Építés éve: 2000

Szerkezet: tégla

Szobák: 4 hálószoba + nappali

Közművek: összközműves

Állapot: felújított, karbantartott

Parkolás: akár 4–5 autó számára

Jogi állapot: tehermentes, hitelezhető

Helyiségek elosztása

Földszint:

Tágas, amerikai konyhás nappali

Teraszkapcsolat

Szülői hálószoba

Előszoba

Fürdőszoba és WC

Emelet:

3 különálló hálószoba

Tágas közlekedő

Fürdőszoba és WC

Műszaki állapot és felszereltség

Az ingatlan az elmúlt években jelentős műszaki és esztétikai korszerűsítésen esett át.

15 cm-es homlokzati hőszigetelés

20 cm-es födémszigetelés

Cserépfedésű tető

Háromrétegű műanyag nyílászárók

Redőnyök a szobákban

Ariston gázcirkó fűtés és melegvíz-ellátás

Hűtő-fűtő klíma

Újszerű, vételárban foglalt konyhabútor

Fúrt kút

2025-ben felújított öntözőrendszer

Fűtött medence teljes gépészettel

Különálló üzlethelyiség – 57 m²

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a külön bejárattal rendelkező, utcafronti üzlethelyiség, amely akár össze is nyitható a lakóépülettel.

Kiváló lehetőség lehet saját vállalkozás, iroda vagy szolgáltatótevékenység kialakítására, a szükséges engedélyek függvényében.

Elhelyezkedés és közlekedés

Soroksár-Újtelep nyugodt, családbarát környezetében található, iskolák, óvodák és bevásárlási lehetőségek közelében.

ALDI, LIDL, Auchan, Tesco, IKEA és Decathlon autóval könnyen elérhető

224-es busz: Boráros tér

123-as busz: Határ úti metró

36-os busz: Csepel irányába

M5-ös bevezető szakasza kb. 3 perc autóval

M0-s körgyűrű könnyen megközelíthető

Egy sokoldalúan hasznosítható, felújított családi ház, ahol a kényelmes otthon, a saját vállalkozás lehetősége és a medencés kert egyszerre adott!

Az ingatlan tehermentes és hitelezhető. Irodánk díjmentes hitelügyintézéssel is segíti a vásárlást.

További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!