Eladó ház, Gyál, 7 szoba, 260 m²

IGÉNYESSÉG, HARMÓNIA ÉS EGYEDI MEGOLDÁSOK – KÜLÖNLEGES CSALÁDI HÁZ ELADÓ GYÁLON!

Gyál csendes, nyugodt részén, a városközponttól mindössze néhány percre eladó egy 260 m²-es, teljes körűen felújított, önálló, körbejárható családi ház, amely egy 788 m²-es, összközműves telken helyezkedik el.

Az ingatlan minőségi alapanyagokkal, átgondolt tervezéssel és számos egyedi megoldással készült. Tágas belső terei, korszerű műszaki felszereltsége és igényesen kialakított kertje különleges otthont biztosítanak új tulajdonosának.

Az ingatlan főbb jellemzői

Lakóterület: 260 m²

Telekterület: 788 m²

Szobák: 5 hálószoba + 2 nappali

Szintek: földszint + emelet

További beépítési lehetőség: kb. 70–80 m² tetőtér

Állapot: teljes körűen felújított

Közművek: összközműves

Önálló, körbejárható épület

Több gépjármű számára parkolási lehetőség

Elektromos kapuval ellátott, körbekerített telek

Műszaki állapot és korszerűsítések

Az ingatlan teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, amely során kiemelt figyelmet fordítottak az energiahatékonyságra, a kényelemre és a modern technológiai megoldásokra.

Szigetelés és nyílászárók:

15 cm-es külső homlokzati hőszigetelés

10 cm-es födémszigetelés

Kétrétegű műanyag nyílászárók

Redőnyök és szúnyoghálók

Fűtés és hűtés:

Új kondenzációs gázkazán

A melegvíz-ellátást is a kazán biztosítja

Padlófűtés a földszinti nappaliban és konyhában

3 db hűtő-fűtő klíma a földszinten

4 db klímaberendezés az emeleten

Elektromos rendszer és biztonság:

Teljesen új elektromos vezetékhálózat

220 db villanykapcsoló

LED-világítás távirányítható megoldásokkal

Elektromos kapu

Riasztórendszer

Kamerarendszer

Kamerás kaputelefon

Belső kialakítás:

Új, egyedi tervezésű lépcsőszerkezet

Minőségi burkolatok minden helyiségben

Igényesen kialakított fürdőszobák

Modern, beépített és gépesített konyhabútor

Átgondolt, praktikus helyiségelosztás

Az ingatlan elosztása

Földszint:

A házba belépve egy rendkívül tágas, 60 m²-es nappali és étkező fogad, amely a családi élet központi helyszíne.

Ezen a szinten található:

60 m²-es nappali és étkező

Külön konyha

Szülői hálószoba

Fürdőszoba

Külön WC

Gardróbhelyiség

A földszint kialakítása kényelmes, jól használható életteret biztosít a mindennapokhoz és a vendégek fogadásához.

Emelet:

Az emeletre egyedi tervezésű, kényelmes lépcső vezet.

Az emeleti helyiségek:

20 m²-es nappali

4 teljes értékű hálószoba

2 erkélykapcsolatos szoba

1 teraszkapcsolatos szoba

Fürdőszoba és WC

Az emeleti nappali és a négy különálló szoba ideális lehet nagyobb családok számára, de dolgozószoba vagy vendégszoba kialakítására is lehetőséget biztosít.

További lehetőség – beépíthető tetőtér

Az ingatlan egyik különleges adottsága a kb. 70–80 m²-es, további beépítésre alkalmas tetőtér.

A víz- és villanykiállások ezen a szinten már kialakításra kerültek.

A tetőtér a szükséges műszaki és építésügyi feltételek mellett alkalmas lehet például:

Hobbiszoba

Otthoni iroda

Játszószoba

Vendégtér

További lakóhelyiségek kialakítására

Kert és kültéri adottságok

A 788 m²-es telek igényesen kialakított, gondozott és nagyrészt betekintésmentes környezetet biztosít.

A kert kialakítása során a praktikum és az esztétikum egyaránt fontos szerepet kapott.

28 db ültetett leylandi ciprus

Kb. 200 m² holland pázsit

Térkövezett udvar és közlekedőfelületek

Teljesen új kerítés

Elektromos kapu

Több autó számára parkolási lehetőség

A kert kellemes környezetet biztosít családi összejövetelekhez, pihenéshez és szabadtéri programokhoz.

A vételár részét képező berendezések

A vételár tartalmazza:

Beépített, gépesített konyhabútor

7 db klímaberendezés

Beépített bútorok

Az ingatlan további bútorzata külön megállapodás tárgyát képezheti.

Elhelyezkedés és infrastruktúra

Az ingatlan Gyál nyugodt, kertvárosias részén található, néhány percre a városközponttól.

A közelben megtalálhatók a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások:

Óvodák és iskolák

Bevásárlási lehetőségek

Bank és posta

Orvosi rendelő

Tömegközlekedési kapcsolatok

A főváros közelsége és a jó közlekedési adottságok miatt az ingatlan azok számára is ideális lehet, akik Budapesten dolgoznak, de nyugodtabb lakókörnyezetben szeretnének élni.

Kinek ajánlom?

Az ingatlan mérete, elrendezése és műszaki felszereltsége alapján különösen jó választás lehet:

Nagycsaládosoknak, akik tágas, kényelmes otthont keresnek

Többgenerációs együttélésben gondolkodóknak

Otthonról dolgozóknak, akik külön dolgozószobát szeretnének

Vállalkozóknak, akik reprezentatív környezetben képzelik el munkájukat

Az igényes, korszerű ingatlanokat keresőknek, akik számára fontos a minőség és a nyugodt környezet

Az ingatlan akár irodai vagy vállalkozási célú hasznosításra is alkalmas lehet, a vonatkozó előírások figyelembevételével.

Egy otthon, ahol a részletekre is figyeltek

Ez a gyáli családi ház nem csupán méretével, hanem átgondolt kialakításával, korszerű műszaki megoldásaival és igényes megjelenésével is kitűnik a kínálatból.

A tágas nappalik, a különálló hálószobák, a modern gépészet, a biztonsági rendszerek és a gondozott kert együttesen biztosítják a kényelmes mindennapokat.

Ha egy valóban tágas, teljes körűen felújított, magas színvonalú családi otthont keres Gyálon, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekintenie!

További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal a hét bármely napján!