Eladó telek, Szár

Ritka lehetőség Száron: 984 m²-es (akár duplázható!), két utcára nyíló, összközműves építési telek eladó! Faneves utcábanA Vértes lábánál, festői és csendes környezetben, egy új építésű lakóparkban kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, 984 m²-es belterületi építési telket Szár szívében.A telek legfőbb előnyei:Új építésű lakóparki környezet: Igényes, rendezett és modern szomszédság, folyamatosan fejlődő infrastruktúrával.Bővítési lehetőség (akár 4 lakóegység!): Igény esetén a telekterület a duplájára növelhető, mivel a szomszédos telek is megvásárolható! Így az összevont területen a beépíthetőségi szabályok alapján akár 4 lakóegység (pl. két ikerház vagy társasházi egységek) is kényelmesen megépíthető kiváló lehetőség beruházóknak és fejlesztőknek is!Két utcára nyílik: A kétoldali utcafront rendkívül rugalmas megközelíthetőséget biztosít, így a garázsok, kocsibeállók vagy a különálló lakóegységek bejáratai ideálisan és szeparáltan alakíthatók ki.Összközmű a telken belül: Víz, villany, gáz és csatorna már bevezetésre került a telken belülre, így azonnal indítható a tervezés és az építkezés, jelentős időt és pluszköltséget megtakarítva.Helyi Építési Szabályzat (HÉSZ) főbb paraméterei (Lke övezeti besorolás):LFBeépítési mód: Oldalhatáros vagy szabadon álló (a környező beépítésekhez és a lakóparki arculathoz igazodóan)Megengedett legnagyobb beépítettség: 30%Megengedett legnagyobb építménymagasság: 4,5 5,5 m (szintszámtól és tetőformától függően)Zöldfelület legkisebb mértéke: 50%Környék és közlekedés:Szár kiváló infrastructure-val és nagyszerű közlekedési adottságokkal rendelkezik. Az M1-es autópálya, valamint a BudapestHegyeshalom vasútvonal közelsége miatt Budapest és Tatabánya is gyorsan, kényelmesen elérhető. A település tiszta, biztonságos és csendes, a Vértes természetközeli élménye pedig garantálja a nyugodt mindennapokat.Kiváló választás családi otthont tervezőknek, de a duplázható telekméret és a 4 egységes beépíthetőség révén építési vállalkozóknak és befektetőknek is kiemelkedő projektlehetőség!További információért, a szomszédos telek részleteiért és megtekintésért keressen bizalommal, akár hétvégén is!