Eladó ház, Debrecen, 4 szoba, 133 m²

TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, DUPLAKOMFORTOS IKERHÁZ PRIVÁT KERTTEL DEBRECENBEN!

Debrecenben, a Biharikert szomszédságában, csendes, egyirányú utcában kínálunk megvásárlásra egy bruttó 133 nm-es, nettó 95 nm hasznos lakóterű, nappali - konyha - étkező + 2 hálószobával + dolgozószobával kialakított, teljes körűen felújított, szigetelt ikerházat, önálló helyrajzi számmal és 582 nm-es telekkel.

Az ingatlanhoz a nappaliból közvetlenül megközelíthető, 16 nm-es fedett terasz, egy 26 nm-es pince, valamint egy 20 nm-es, fűtött, melegvíz-ellátással rendelkező műhely is tartozik, amely tárolásra, barkácsolásra vagy különféle hobbytevékenységekre egyaránt alkalmas.

A parkolás két autó számára kialakított, gyeprácsos beállón megoldott, így a teljesen zárt, rendezett és privát kert jelentős része zöldfelület maradhatott.

Az ikerház egyik fontos előnye az önállóság: a két lakóegység külön helyrajzi számmal, saját mérőórákkal és lakóház besorolással rendelkezik. A két épületrészt 80 cm vastag fal választja el egymástól, hozzájárulva a lakók nyugalmához.

Az ingatlan főbb jellemzői:

• Bruttó 133 nm, nettó 95 nm hasznos lakótér + 26 nm pince + 16 nm fedett terasz + 20 nm fűtött műhely
• 582 nm-es, teljesen zárt, privát telek
• 10 cm vastag grafitos homlokzati hőszigetelés
• 2022-ben felújított tető, új cserepeslemez héjazattal
• 2 rendkívül tágas, világos hálószoba és egy praktikus kis dolgozószoba (utóbbi 6,2 négyzetméter)
• A dolgozó gardróbként is hasznosítható, vagy a gipszkarton válaszfal elbontásával az eredeti, tágas előszoba is visszaállítható
• AEG beépített konyhai gépek: indukciós főzőlap, sütő, beépített mikrohullámú sütő, mosogatógép, páraelszívó, hűtő és fagyasztó
• Duplakomfortos kialakítás: 2 fürdőszoba, az egyik káddal, a másik zuhanyzóval
• Külön háztartási helyiség, amely mosókonyhaként és tárolóként is funkcionál, valamint a gázkazánnak is helyet biztosít
• Teljes körűen megújult víz-, villany-, fűtés- és csatornahálózat
• Kondenzációs Hajdu gázcirkó kazán, padlófűtéssel és radiátoros hőleadókkal
• Inverteres hűtő-fűtő klímák a nappaliban és a hálószobákban
• Több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó, hőszigetelt műanyag nyílászárók, redőnyök és rovarhálók
• Délnyugati tájolás, világos, napfényes helyiségek
• Részben térkövezett kert, fúrott kúttal, részben kiépített öntözőrendszerrel és mobil kemencével

További fontos információ: A nappali és a hozzá kapcsolódó fürdőszoba 2022-ben, engedélyezett tervek alapján került kialakításra. Az épület valamennyi része szerepel az ingatlan-nyilvántartási térképen.

Modern enteriőr, átgondolt helyiségelosztás, kényelmes méretű privát kert és bőséges tárolási lehetőségek.

Ha ezeket az értékeket keresi leendő otthonában és ha a felújítás nehézségei helyett már a beköltözés és az otthonteremtés örömeire szeretne koncentrálni, érdemes személyesen is megismernie ezt az ingatlant!

Vásárlóink részére minden szolgáltatásunk ingyenes!

Referencia szám: HZ067594-MDH