Eladó ház, Alsóörs, 4 szoba, 168 m²

KÜLÖNLEGES OTTHON ALSÓÖRSÖN - BALATONI PANORÁMA, MEDENCE, SZAUNA ÉS EGYEDI TÖRTÉNET

Alsóörs kedvelt részén, a sportpálya közelében kínálunk megvételre egy kivételes hangulatú, gondosan karbantartott családi házat, amely egyszerre kínál nyugodt környezetet, kényelmes életteret és magas műszaki tartalmat.

A 983 m2-es, gyönyörűen gondozott, intim kertben álló, kétszintes ingatlan 168 m2 hasznos alapterületű. A 2000-ben épült ház kiváló állapotban van, belső kialakítása pedig jól átgondolt és kényelmes használatot biztosít.

A földszinten előszoba, konyha, étkező, tágas nappali, fürdőszoba és mosókonyha található. Az emeleten három hálószoba, előtér és két további fürdőszoba kapott helyet. Az ingatlanban összesen három, WC-vel felszerelt fürdőszoba áll rendelkezésre.

A nappali egyik meghatározó eleme a fatüzelésű kandalló, amely különleges hangulatot ad az otthonnak. A fűtésről kondenzációs gázkazánnal működő központi rendszer és öt hűtő-fűtő klíma gondoskodik.

A korszerű energetikai megoldások között 5 kW teljesítményű napelemes rendszer és 9,9 kWh kapacitású akkumulátoros energiatároló is megtalálható, a rendszer 2025-ben került kiépítésre. Az ingatlan energetikai besorolása C.

A házhoz két nagy méretű terasz kapcsolódik: a földszinti 30,8 m2-es, az emeleti 13,7 m2-es. A felső teraszról a Balatonra nyíló panoráma teszi igazán különlegessé a környezetet.

A kert egyik fő ékessége a 6 × 3,5 méteres úszómedence, amely 2025-ben korszerűsített, automatizált gépészettel, sóbontó rendszerrel és ellenárammal rendelkezik. A medence mellett tusoló is kialakításra került.

Az épületben található 21,1 m2-es garázs jelenleg nem gépkocsi tárolását szolgálja: egy szauna kapott benne helyet, amit az új tulajdonos akár át is helyezhet. A telken különálló, 8,8 m2-es borospince is megtalálható.

A parkosított kert valódi különlegessége a gondosan megőrzött növényzet. A házzal egyidős fák között több különleges botanikai ritkaság is található, a teraszt sziklakert övezi, a növényzet megfelelő vízellátásáról automata öntözőrendszer gondoskodik. A telket gondozott tujasor határolja.

Az ingatlan további komfortját kettős üvegezésű, fa nyílászárók, alumínium redőnyök, beépített riasztórendszer és távirányítható fűtési rendszer szolgálja.

Az ingatlan különleges történettel is rendelkezik: a házat Bodrogi Gyula színművész terveztette és építtette fia számára. A személyes odafigyeléssel kialakított épület és a hozzá tartozó kert ma is megőrizte egyedi karakterét.

Az elhelyezkedés praktikus: bolt, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár és buszmegálló néhány percen belül elérhető, a strand 15 perc sétatávolságra található.

Főbb jellemzők:

• 983 m2 telek,
• 168 m2 hasznos alapterület,
• 3 hálószoba,
• 3 fürdőszoba,
• 44,5 m2 összterületű teraszok,
• Balatoni panoráma,
• 6 × 3,5 m-es úszómedence,
• 5 kW napelem + 9,9 kWh akkumulátor,
• 21,1 m2 garázs (jelenleg szauna található benne),
• 8,8 m2 borospince,
• automata öntözőrendszer,
• riasztórendszer,
• kondenzációs kazán,
• 5 db hűtő-fűtő klíma,
• energetikai besorolás: C.

Ha felkeltette érdeklődését ez az egyedi hangulatú ingatlan hívjon és egyeztessünk időpontot a megtekintésre. M338087 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk.

Referencia szám: M338087-MDH