Eladó lakás, Budapest, IX. kerület, 1 szoba, 28 m²

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, FELÚJÍTOTT GARZONLAKÁS PARKRA NÉZŐ NAPSÜTÉSSEL A PÖTTYÖS UTCÁNYI METRÓNÁL (IX. KERÜLET, JÓZSEF ATTILA-LAKÓTELEP)!

Az OTP Ingatlanpont kínálatában! Eladó Ferencváros legkedveltebb zöldövezeti részén, a József Attila-lakótelepen egy 28 nm-es, magasföldszinti, délnyugati fekvésű, parkra néző garzonlakás! Az ingatlan egy 2 éve 12 cm-es grafitos hőszigeteléssel ellátott, blokktégla építésű szövetkezeti házban található (a panelprogram költsége a lakást már NEM terheli!). A lakást 8 éve műszakilag teljes körűen felújították: megújultak a víz- és villanyvezetékek, a burkolatok, szaniterek, radiátorok és a konyhabútor, valamint redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt műanyag ablakokat tettek be. Esztétikai frissítés után azonnal költözhető! Rendkívül alacsony közös költség: 7.280 Ft/hó. Tehermentes, azonnal birtokba vehető!

FŐBB JELLEMZŐK ÉS TÉRKIALAKÍTÁS: Alapterület és Tájolás: 28 nm garzon, délnyugati napfényes fekvés, csendes parkos kilátással. Műszaki Állapot (8 éves felújítás): Cserélt hálózatok, redőnyös-szúnyoghálós műanyag nyílászárók, új szaniterek, cserélt radiátorok, beépített konyha, villanybojler. Fűtés és Fenntartás: Távfűtés költségosztós egyedi méréssel. Szuper kedvező közös költség: mindössze 7.280 Ft/hó! Épület Állapota: 62 lakásos blokktégla társasház, 2 éve elvégzett 12 cm-es grafitos homlokzati szigeteléssel (tehermentes panelprogram). Jogi Státusz és EPC: 1/1 tulajdon, per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető. Energetikai tanúsítvány beszerzése folyamatban. LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS: IX. kerület, József Attila-lakótelep. Pöttyös utcai M3-as metróállomás karnyújtásnyira. Iskolák, óvodák, üzletek, gyógyszertár és szolgáltatások a közvetlen közelben. KINEK AJÁNLJUK? Első lakásukat vásárló fiataloknak, egyetemistáknak, vagy szuper alacsony fenntartású, azonnal kiadható ingatlant kereső befektetőknek! Hívjon bizalommal a megtekintésért! ————————————————————- ENGLISH DESCRIPTION: READY TO MOVE IN! 28 SQM SUNNY STUDIO APARTMENT NEAR PÖTTYÖS UTCA METRO (DISTRICT 9)!

Offered by OTP Ingatlanpont! For sale in the green József Attila residential area (District 9): an elevated ground-floor, 28 sqm, south-west facing studio apartment overlooking a quiet park! Situated in a brick cooperative building with 12 cm graphite insulation added 2 years ago (panel program costs fully paid off!). Tech-renovated 8 years ago: updated wiring, plumbing, coverings, sanitaryware, kitchen, and insulated plastic windows with shutters and fly screens. District heating with individual heat meters. Ultra-low common fee: HUF 7,280/month. Unencumbered 1/1 title, available immediately. EPC in progress. PROPERTY HIGHLIGHTS: Size & Orientation: 28 sqm studio space, south-west sunny aspect facing green parkland. Condition & Heating: Renovated 8 years ago (plumbing, wiring, new windows with shutters/screens, fitted kitchen). Metered district heating. Building & Insulation: Elevated ground floor in a brick building insulated with 12cm graphite thermal protection (no remaining debt). Maintenance Fees: Extremely low common charges: 7,280 HUF/month. Legal Status: Unencumbered 1/1 title, EPC under procurement. LOCATION & TRANSIT: District 9, József Attila neighborhood. Short walk to Pöttyös utca Metro M3 station. Shops, services, and green parks right outside. PERFECT FOR: First-time buyers, university students, or buy-to-let investors looking for a low-cost, easy-to-rent property. Contact me today to schedule a viewing!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Referencia szám: M340203-MDH