Eladó lakás, Budapest, VII. kerület, 1 szoba, 31 m²

2025-BEN TELJESEN FELÚJÍTOTT, UTCALAKÁS AIRBNB-POTENCIÁLLAL A WESSELÉNYI ÉS KAZINCZY UTCA SARKÁN (BELSŐ-ERZSÉBETVÁROSBAN)! Az OTP Ingatlanpont kínálatában! Eladó Belső-Erzsébetváros legnépszerűbb részén, a Szimpla Kert és a Karaván tőszomszédságában egy 33 nm-es (tulajdoni lapon 31 nm), 1. emeleti, utcára néző, világos garzonlakás egy liftes társasházban! Az ingatlan 2025-ben teljes körű felújításon esett át: megújult a villamoshálózat, a burkolatok, valamint teljesen új konyhát és zuhanyzós fürdőszobát kapott. A kényelemről hűtő-fűtő klíma gondoskodik. Fenntartási költségei szuper alacsonyak, a 19.000 Ft/hó közös költség tartalmazza a KORLÁTLAN vízfogyasztást is. Azonnal birtokba vehető és kiadható! Tehermentes, 1/1 tulajdon. FŐBB JELLEMZŐK ÉS TÉRKIALAKÍTÁS: Alapterület és Elrendezés: 33 nm tényleges alapterület (31 nm tulajdoni lap szerint). Tágas, nagy ablakos utcai szoba, külön konyha, előszoba, modern zuhanyzós fürdőszoba. Műszaki Állapot és Felújítás (2025): Teljesen új villamoshálózat, minőségi laminált lap és járólapok, új konyha és fürdő. Hűtő-fűtő klíma (megmaradt gázkonvektorokkal). Fenntartási Költségek: Alacsony rezsi, egyedi mérés. Közös költség: 19.000 Ft/hó, amely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást! Épület és Emelet: 1. emelet egy liftes, gondozott polgári társasházban. Jogi Státusz és EPC: 1/1 tulajdon, per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető. Energetikai tanúsítvány beszerzése folyamatban. LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS: VII. kerület, Belső-Erzsébetváros, Wesselényi és Kazinczy utca sarka. Közvetlenül a Szimpla Kert és a Karaván Street Food mellett. A főváros legkedveltebb turisztikai és gasztronómiai központjában, pár percre az Astoria, Deák Ferenc tér, metrók és villamosok elérhetőségétől. KINEK AJÁNLJUK? Elsősorban rövid távú lakásbérbeadásban (Airbnb/Booking) gondolkodó befektetőknek, vagy a pezsgő belvárosi életet kedvelő fiataloknak! Hívjon bizalommal a megtekintésért! —————————————————- ENGLISH DESCRIPTION: NEWLY RENOVATED (2025) STREET-FACING STUDIO WITH AIRBNB POTENTIAL IN INNER DISTRICT 7! Offered by OTP Ingatlanpont! For sale in the heart of Inner District 7, at the corner of Wesselényi and Kazinczy Street (right next to Szimpla Kert and Karaván Street Food): a 33 sqm (31 sqm on title deed), bright 1st-floor studio apartment in an elevator building! Fully renovated in 2025: updated electrical wiring, new flooring, modern fitted kitchen, and bathroom with shower. Equipped with cooling/heating air conditioning. Low running costs: common fee of 19,000 HUF/month includes UNLIMITED water consumption. Unencumbered 1/1 title. EPC in progress. PROPERTY HIGHLIGHTS: Size & Layout: 33 sqm actual size (31 sqm on deed). Spacious street-facing room with large windows, separate kitchen, hallway, shower bathroom. Condition & Updates (2025): Fully renovated with quality laminate and tiles, new electrical system, modern kitchen, and updated bathroom. A/C unit installed. Maintenance Costs: Low utility bills with individual metering. Common fee: 19,000 HUF/month (includes unlimited water!). Building & Features: 1st floor in a classic elevator building. Legal Status: Unencumbered 1/1 title, ready for immediate occupancy or rental operation. LOCATION & TRANSIT: District 7, Inner Erzsébetváros. Corner of Wesselényi and Kazinczy Street. Located in Budapests top nightlife and cultural hub. Short walk to Astoria, Deák Ferenc Square, Metro lines, and main Trams. PERFECT FOR: Short-term rental investors (Airbnb/Booking) or young professionals seeking a turnkey city-center apartment. Contact me today to schedule a viewing!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Referencia szám: M340102-MDH