Eladó lakás, Budapest, VIII. kerület, 3 szoba, 64 m²

NAPFÉNYES, 3 SZOBÁS, ERKÉLYES CSALÁDI OTTHON A LOSONCI TÉREN (VIII. KERÜLET), OTTHON START 3%-OS HITELRE ALKALMAS!

Eladó a VIII. kerület folyamatosan fejlődő részén, a közkedvelt Losonci téren egy tulajdoni lap szerint 64 nm-es, 3 szobás, jó állapotú, kifejezetten napfényes és meleg hangulatú lakás, további 4 nm-es, berendezett erkéllyel! Az ingatlan tágas elrendezése kényelmes életteret biztosít kisgyermekes családoknak, fiatal pároknak vagy otthoni munkavégzéshez. A társasház panelprogramban vett részt: 10 cm-es külső hőszigetelést kapott és a nyílászárókat is teljes körűen kicserélték. A fűtés házközponti, egyedi méréssel, a fűtésköltség a leghidegebb téli hónapokban sem haladja meg a 9 000 Ft-ot! A havi közös költség 30 000 Ft (tartalmazza a szemétszállítást, felújítási alapot, lépcsőház és lift karbantartását). A társasház rendezett, lakóközössége jó és összetartó. A 9-es busz, 72-es és 83-as trolik 3 perc sétára, a Nagykörút és az M3 metróállomások (Klinikák, Corvin-negyed) 9 perc sétára találhatók. Az ingatlan megfelel az Otthon Start FIX 3%-os lakáshitel feltételeinek!

FŐBB JELLEMZŐK ÉS TÉRKIALAKÍTÁS: Alapterület és Kültér: 64 nm lakótér (3 kényelmes szoba) + 4 nm-es berendezett, hangulatos erkély. Műszaki Tartalom és Épület: Panelprogramban megújult épület (10 cm-es külső hőszigetelés, cserélt nyílászárók). Házközponti fűtés egyedi méréssel (max. 9 000 Ft/hó télen). Költségek és Társasház: Közös költség: 30 000 Ft/hó (szemétszállítás, felújítási alap, lift és lépcsőház karbantartás). Rendezett, összetartó lakóközösség. Finanszírozási lehetőség: Alkalmas a kedvezményes Otthon Start FIX 3%-os lakáshitelre. Energetikai tanúsítvány beszerzése folyamatban.

CSALÁDI LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS: VIII. kerület, Losonci tér. 9-es busz, 72-es, 83-as troli megállója 3 perc séta. Nagykörút, Klinikák és Corvin-negyed M3 metróállomások 9 perc séta. Egyetemek, iskolák, üzletek, egészségügyi intézmények karnyújtásnyira. Hívjon bizalommal a megtekintésért, akár hétvégén is! —————————- ENGLISH DESCRIPTION: SUNLIT 3-ROOM APARTMENT WITH BALCONY AT LOSONCI SQUARE (DISTRICT 8) For sale at the popular Losonci Square in District 8: a bright, good-condition 64 sqm 3-room apartment featuring a cozy 4 sqm furnished balcony! The 3-room layout offers plenty of comfortable space for families, young couples, or home office use. The building participated in a panel modernization program, receiving 10 cm exterior wall insulation and replacement of all windows. Central heating with individual heat meters keeps heating costs below 9,000 HUF/month even during winter. Monthly common fee is 30,000 HUF (includes garbage disposal, renovation fund, elevator, and stairwell maintenance). Well-managed building with a friendly community. Excellent public transit: Bus 9, Trolleys 72 & 83 just a 3-minute walk, Metro M3 stations (Klinikák, Corvin Quarter) and the Grand Boulevard are 9 minutes away on foot. EPC under procurement.

PROPERTY HIGHLIGHTS: Size & Layout: 64 sqm living space with 3 spacious rooms + 4 sqm furnished balcony. Building & Efficiency: Insulated building (10 cm insulation, updated windows). Central heating with individual meters (max. 9,000 HUF/mo in winter). Overheads: Common fee: 30,000 HUF/month. Safe, friendly residential community. EPC under procurement. LOCATION & CONVENIENCE: District 8, Losonci Square. 3-min walk to Bus 9, Trolleys 72 & 83. 9-min walk to Metro Line M3, universities, shops, and health facilities. Contact me today to schedule a viewing!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Referencia szám: M341166-MDH