Eladó lakás, Budapest, V. kerület, 2 szoba, 62 m²

TELJESEN FELÚJÍTOTT, KÉTAPARTMANOS LAKÁS STABIL BÉRLŐKKEL A MOLNÁR UTCÁBAN (V. KERÜLET, BELVÁROS)!

Az OTP Ingatlanpont kínálatában! Eladó Budapest V. kerületében, a teljesen megújult Molnár utcában, a Duna-part és a Fővám tér közvetlen közelében egy 62 nm-es, teljes körűen felújított, két különálló apartmanként kialakított félemeleti lakás! Az ingatlan 2018-ban teljes körű felújításon esett át, idén tavasszal friss festést kapott. Az elektromos hálózat megújult és szabványosított (3 x 32 A). A fűtésről légkondicionálók és mennyezeti infrapanelek gondoskodnak, a meleg vizet villanybojlerek biztosítják. A lakás vízórával felszerelt, a két apartman víz- és villamosenergia-fogyasztása külön-külön mérhető. Az ingatlan belső udvarra és lichthofra néz, így rendkívül csendes. A társasház rendezett, belül felújított, elektromosan szabványosított és pénzügyileg stabil, megtakarításokkal rendelkezik. A közös költség mindössze 20 000 Ft/hó. Az ingatlan jelenleg is stabil bérlőkkel, 420 000 Ft/hó bérleti díjjal hasznosított, bútorozottan kerül értékesítésre. Egy helyrajzi számon szerepel. Tehermentes, 1/1 tulajdon!

FŐBB JELLEMZŐK ÉS TÉRKIALAKÍTÁS: Alapterület és Elrendezés: 62 nm lakótér, két különálló apartmanként kialakítva (egy helyrajzi számon, külön használati megállapodás nélkül). Műszaki Tartalom és Felújítás: 2018-as teljes körű felújítás, friss tavaszi festés. Megújult elektromos hálózat (3 x 32 A), mennyezeti infrapanelek, légkondicionálók, villanybojlerek. Külön mérhető fogyasztás. Épület és Költségek: Felújított belsővel rendelkező, elektromosan szabványosított, stabil bérház félemeletén. Csendes belső udvari és lichthofi kilátás. Közös költség: 20 000 Ft/hó. Airbnb nem engedélyezett a házban. Hozam és Bérbeadás: Bútorozottan, meglévő bérlőkkel együtt eladó (jelenleg 420 000 Ft/hó + rezsi bérleti díjért kiadva). Jogi Státusz és EPC: 1/1 tulajdon, per- és tehermentes. Energetikai tanúsítvány beszerzése folyamatban.

LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS: V. kerület, Belváros, Molnár utca. Duna-part, Fővám tér, egyetemek karnyújtásnyira. 2-es, 47-es, 49-es villamosok és M4 metró rövid sétával elérhető. KINEK AJÁNLJUK? Azonnali hozamot kereső befektetőknek, egyetemista gyermekes családoknak vagy hosszú távú bérbeadásban gondolkodóknak! Hívjon bizalommal a megtekintésért! ———————— ENGLISH DESCRIPTION: FULLY RENOVATED TWO-APARTMENT PROPERTY WITH TENANTS IN MOLNÁR STREET (DISTRICT 5, DOWNTOWN)! For sale in the renewed Molnár Street (District 5), steps from the Danube promenade and Fővám Square: a 62 sqm fully renovated mezzanine apartment configured into two independent studio apartments! Fully renovated in 2018 and freshly painted. Upgraded electrical capacity (3 x 32 A). Heating provided by ceiling infra-panels and air conditioning units, hot water via electric boilers. Water meter installed; water and electricity consumption can be measured separately for each unit. Quiet layout facing the inner courtyard and lightwell. Located in a financially stable, well-maintained building with upgraded electrical systems. Common fee is only 20,000 HUF/month. Sold fully furnished together with reliable existing tenants currently generating 420,000 HUF/month rental income. Single land register entry (1/1 unencumbered title deed). Airbnb is not allowed in the building. EPC in progress. PROPERTY HIGHLIGHTS: Size & Layout: 62 sqm divided into two independent rental units (single title deed). Upgrades & Specs: Renovated in 2018, fresh paint, 3 x 32 A electricity, ceiling infrared panels, A/C units, separate utility metering options. Building & Overheads: Quiet mezzanine position facing inner yard/lightwell. Low common fee: 20,000 HUF/month. Investment Value: Sold fully furnished with existing tenants (420,000 HUF/month rent + utilities). Long-term rentals only (no Airbnb). Legal Status: Unencumbered 1/1 title deed. EPC under procurement. LOCATION & CONVENIENCE: District 5, Molnár Street. Walking distance to the Danube river, universities, Fővám Square, Trams 2, 47, 49, and Metro M4. PERFECT FOR: Investors seeking immediate rental income or families looking for a prime central location for university students. Contact me today to schedule a viewing!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Referencia szám: M341230-MDH