Eladó ház, Pilisborosjenő, 2 szoba, 90 m²

IGÉNYES, ENERGIATAKARÉKOS IKERHÁZFÉL PILISBOROSJENŐN, A NAPSUGÁR LAKÓKERTBEN, SAJÁT 400 NM-ES TELEKKEL! Pilisborosjenő kedvelt, nyugodt részén, a Napsugár Lakókertben kínálunk megvételre egy 90 nm-es, (tulajdoni lapon 78nm) 2 + 2 félszobás, kiváló állapotú ikerházfelet, amelyhez saját, 400 nm-es, szépen gondozott telek tartozik. Az ingatlan jó választás lehet azok számára, akik Budapest közelében keresnek egy gondosan karbantartott, saját kerttel rendelkező otthont, ahol a korszerű műszaki megoldások, az energiahatékonyság és a nyugodt, zöld környezet egyaránt fontos szempont. Az ikerházas kialakítás egyik nagy előnye, hogy a két lakóegység nem a lakótérnél kapcsolódik egymáshoz, kizárólag a kerti tárolón keresztül érintkeznek, így az ingatlan a mindennapokban jóval önállóbb érzetet biztosít. A ház világos, kellemes terekkel és praktikus elrendezéssel rendelkezik. A 90 nm-es lakótérben 2 egész és 2 félszoba kapott helyet, így családok számára is kényelmes életteret kínál. A ház egyik nagy előnye a saját, 400 nm-es kert, amely rendezett és gondozott, ugyanakkor jól használható teret biztosít pihenéshez és szabadtéri programokhoz. Az udvarban épített kerti sütő is helyet kapott, amely grillezésre és bográcsozásra egyaránt alkalmas. A kerti eszközök és egyéb felszerelések tárolását két külön kerti tároló segíti. Az ingatlan műszaki tartalma is figyelemre méltó. A 20 cm-es grafitos hőszigetelés mellett 6 kW-os napelemes rendszer segíti az energiahatékony működést, amely 2032-ig éves szaldóelszámolásban működik. A rendszer további fejlesztése is folyamatban van, 10 kWh kapacitású akkumulátor telepítésével. A fűtésről új kazán gondoskodik, emellett két hűtő-fűtő klímaberendezés is rendelkezésre áll, amelyek télen és nyáron egyaránt hozzájárulnak a kellemes belső hőmérséklethez. A kényelmet tovább növeli az egyedi mérővel rendelkező automata kerti öntözőrendszer, a biztonságról pedig kamera- és riasztórendszer gondoskodik. Az autók elhelyezésére egy nagyméretű, fedett gépkocsibeálló áll rendelkezésre, amely alatt két autó kényelmesen elfér. LOKÁCIÓ A Napsugár Lakókert Pilisborosjenő nyugodt, rendezett lakókörnyezete, ahol a természet közelsége és Budapest jó elérhetősége egyszerre érvényesül. Üröm és a III. kerület közelsége miatt a főváros könnyen megközelíthető, miközben Pilisborosjenő valódi agglomerációs, zöld környezetet kínál. A település és környéke számos kirándulási és kikapcsolódási lehetőséget tartogat. A Teve-szikla, az Egri vár másolata, a Kevélyek és a környező túraútvonalak mind könnyen elérhető lehetőséget kínálnak a természet kedvelőinek. Egy gondosan karbantartott, energiatakarékos otthon saját 400 nm-es kerttel, korszerű műszaki felszereltséggel, két autó számára alkalmas fedett beállóval, ráadásul olyan ikerházas kialakítással, ahol a lakóegységek kizárólag a kerti tárolón keresztül érintkeznek. Ha szeretné személyesen is megtekinteni az ingatlant, vagy további információra van szüksége, keressen bizalommal! Szívesen bemutatom az ingatlant és válaszolok a felmerülő kérdésekre.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre, tulajdonos az adásvételi szerződés megkötésével egyidejüleg átadja a vevő részére a dokumentációt.

Referencia szám: M339783