Eladó lakás, Budapest, VII. kerület, 1 szoba, 31 m²

KIVÁLÓ BEFEKTETÉS: FELÚJÍTOTT, GARZONLAKÁS BELSŐ-ERZSÉBETVÁROSBAN.

Az ingatlan elhelyezkedése: Budapest VII. kerületének legfrekventáltabb részén, Belső-Erzsébetvárosban - a WESSELÉNYI utca és a KAZINCZY utca sarkán - eladó egy 33 m2-es, 1. emeleti, teljes körűen felújított, utcára néző garzonlakás, LIFTES társasházban. Az ingatlan elhelyezkedése igazán különleges: a népszerű Szimpla Kert szomszédságában, közvetlenül a Karaván Budapest Street Food mellett található. A környék a főváros legkedveltebb turisztikai és kulturális központja, így az ingatlan elhelyezkedéséből adódóan jelenleg is rendkívül sikeresen működik rövid távú szálláshelyként (Airbnb/booking).

A lakás elosztása és jellemzői: Helyiségek: Tágas, nagy ablakos, világos, utcára néző szoba; modern, zuhanyzós fürdőszoba; konyha és előszoba; Emelet: 1. emelet , liftes társasházban; Alapterület: 33 m2 a tényleges méretei alapján (tulajdonilapja szerint 31 m2-es).

2025-ben elvégzett műszaki és esztétikai felújítások: -Teljes burkolatcsere (minőségi laminált padló a szobában, esztétikus járólap és csempe a vizeshelyiségben); -Teljesen felújított, modern fürdőszoba és konyha; -Megújult és bővített villamoshálózat; -Hűtő-fűtő légkondicionáló berendezés kiépítése.

Rezsiköltségek és fenntartás: A lakás fenntartási költsége ALACSONY A villany- és gázfogyasztás egyedi, SAJÁT mérőórák alapján fizetendő. A hűtés és fűtés kényelmesen és ENERGIATAKARÉKOSAN megoldott a kiépített klímával (a lakásban az eredeti, működőképes gázkonvektorok is megmaradtak). Közös költség: mindössze 19.000 Ft/hó, amely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást is.

Ez a jó állapotú, KOMPAKT és stílusos kis lakás azonnal hasznosítható, kitűnő BEFEKTETÉSI lehetőség elsősorban rövid távú lakásbérbeadás céljára. Ne hagyja ki ezt a páratlan elhelyezkedésű ingatlant!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.