Eladó lakás, Budapest, IX. kerület, 3 szoba, 76 m²

Budapest IX. kerületében, a Közraktár utcában egy felújított, 76 nm-es, nappali + 2 hálószobás lakás, liftes, rendezett társasházban eladó. Az ingatlan közvetlen kilátást biztosít a Duna-partra és a Nehru parkra, elrendezése pedig rendkívül rugalmas: a 14 nm-es ablakos tároló/mosókonyha egy plusz szobává is könnyedén átalakítható.Ez a lakás egyszerre szólhat azoknak, akik igényes, azonnal beköltözhető saját otthont keresnek, és azoknak, akik kiszámítható hozamú, prémium elhelyezkedésű befektetési lehetőséget szeretnének a Duna-part közvetlen közelében.A lakás alaprajza kiemelkedően jó: a 37 nm-es tágas amerikai konyhás nappali valódi közösségi teret teremt, a két hálószoba (14,3 nm és 14,7 nm) egymástól jól elkülönítve helyezkedik el. A két fürdőszoba egy kádas és egy zuhanyzós önálló helyiségként lett kialakítva, ami több lakó esetén is komoly praktikus előnyt jelent.Műszaki adottságok.A lakás tavalyi átfogó felújítás során teljesen megújult. A fűtést BOSCH gázkazán biztosítja, a hűtésről GREE klíma gondoskodik, amelyhez külön áramkört alakítottak ki ahogy az elektromos sütőnek is.Az elektromos hálózatot 32 A-re bővítették. Mindkét fürdőszobában teljesen új burkolatok és szaniterek kerültek beépítésre, a radiátorokat kicserélték, a parkettát felcsiszolták, a kisebbik hálószobában aljzatkiegyenlítés után új szalag parketta készült, az egész lakás friss festést kapott. A fenntartási költségek kifejezetten alacsonyak: a havi gázszámla átlagosan 12 000 Ft, az áram 45 000 Ft, a vízdíjat a 29 000 Ft-os közös költség tartalmazza. A közelben elérhető: Ráday utcai éttermek és kávézók, Boráros tér kereskedelmi és szolgáltató egységei, gyógyszertárak.Rövid időn belül elérhető a Corvin negyed, a Bakáts tér és a belváros számos kulturális intézménye.A Duna-part és a Nehru park sportolási és szabadidős lehetőségek széles tárházát kínálja. Közlekedés.A Boráros téri közlekedési csomópontról a 2-es villamos, több buszvonal és a HÉV révén a város szinte bármely pontja gyorsan elérhető.A Kálvin tér és a Corvin-negyed metróállomások (M3) néhány perces sétán belül megközelíthetők.Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, és tekintsük meg együtt élőben is! Amennyiben nem találta mg az Önnek megfelelő ingatlant, kérem keresse fel a https://luzsi-tatjana.dh.hu oldalt.