Eladó ház, Gyál, 2 szoba, 108 m²

Kétgenerációs ikerház eladó Gyál csendes, családbarát részén!

Külön bejáratú lakrészek, 4 hálószoba, fedett terasz és gondozott kert - ideális választás többgenerációs családok számára!

Megvételre kínálok Gyál nyugodt részén egy 2008-ban, téglából épült, 108 m²-es, kétgenerációs ikerházat, amely elrendezésének köszönhetően többféle élethelyzethez is jól alkalmazkodik.

Az ingatlan két külön bejáratú lakrészből áll, amelyek igény esetén egybe is nyithatók. Így ideális lehet nagyobb családoknak, két generáció együttéléséhez, de akár otthoni munkavégzésre vagy vállalkozási célokra is.

A nagyobb, kb. 85 m²-es lakrész

Földszint

A földszinten egy 42 m²-es, tágas, egybefüggő nappali-étkező-konyha biztosítja a családi élet központi helyszínét.

A kényelmet tovább növeli:

kamra,

lépcső alatti tároló,

külön mosdó WC-vel.

A nappali különleges hangulatát a nagy belmagasság és a látványos fa tetőszerkezet adja. Innen közvetlenül kiléphetünk a 12 m²-es fedett teraszra, amely kellemes helyszíne lehet a reggeli kávézásnak, a pihenésnek vagy a családi beszélgetéseknek.

Emelet

Az emeleten három hálószoba, egy közlekedő és egy 5,9 m²-es fürdőszoba található.

A fürdőszobában sarokkád és dupla mosdó kapott helyet, így a mindennapi készülődés is kényelmesebben megoldható.

Külön bejáratú, 23 m²-es kisebb lakrész

A kisebb lakrész önálló életteret biztosít, hiszen egy hálószobából, konyha-étkezőből, valamint WC-vel felszerelt fürdőszobából áll.

Sokoldalúan hasznosítható, például:

nagyszülők kényelmes elhelyezésére,

egyetemista gyermek önálló élettereként,

otthoni irodának,

vállalkozási tevékenység helyszíneként.

Ha a család élethelyzete úgy kívánja, a két lakrész ismét egybenyitható.

Gondozott kert és praktikus parkolás

A házhoz 300 m²-es, füvesített, gondozott udvar tartozik.

Az előkert térkövezett, egészen a két lakrész bejáratáig. A kertben egy fából készült, fedett autóbeálló és egy külön kültéri tároló is rendelkezésre áll.

A ház előtt további 3 autó számára biztosított parkolási lehetőség.

Kiváló elhelyezkedés, családbarát környezet

Az ingatlan közelében több, a mindennapokat megkönnyítő szolgáltatás is elérhető:

óvoda és iskola,

uszoda,

84E buszmegálló,

bevásárlási lehetőségek, többek között SPAR, Pepco és DM.

A csendes környék és a praktikus elhelyezkedés kényelmes választássá teszi az ingatlant a családok számára.

Az ingatlan főbb adatai

Elhelyezkedés: Gyál, csendes környék

Lakóterület: 108 m²

Építés éve: 2008

Építési mód: tégla

Szigetelés: 5 cm

Telekterület / udvar: 300 m²

Nagyobb lakrész: kb. 85 m²

Kisebb lakrész: 23 m²

Hálószobák száma: 4

Fedett terasz: 12 m²

Parkolás: fedett autóbeálló és további 3 parkolóhely a ház előtt

Tárolás: külön kültéri tároló és lépcső alatti tároló

Fűtés: gázkazán, radiátorokkal

Nyílászárók: műanyag bejárati ajtó és ablakok, redőnyökkel

Kert: füvesített, gondozott udvar

Tulajdoni háttér: rendezett

Energetikai tanúsítvány: elkészítése folyamatban van

Kinek lehet ideális ez az ingatlan?

Ez a gyáli ikerház jó választás lehet azoknak, akik szeretnék megőrizni a családi közelséget, ugyanakkor fontos számukra a különálló élettér és a magánszféra is.

A két lakrész rugalmassága lehetővé teszi, hogy az ingatlan a család változó igényeihez igazodjon - akár több generáció együttéléséről, akár külön dolgozószoba vagy önálló lakótér kialakításáról van szó.

Ha olyan otthont keres, ahol a családi közelség és az önálló élettér egyszerre valósulhat meg, érdemes személyesen is megtekintenie ezt a gyáli ikerházat!

Érdeklődjön bátran, további információval és a megtekintés egyeztetésével szívesen állok rendelkezésére!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Érd: Csernus Andrea +36 30 844 9553; csernus.andrea1@dh.hu

Referencia szám: HZ026142