Eladó ház, Páty, 3 szoba, 84 m²

Eladó sarki családi ház Pátyon Prémium műszaki tartalom és valódi wellness életérzés szaldós napelemmel

Páty frekventált, újszerű részén eladó egy 2019-ben épült (2021-ben használatbavételi engedélyt kapott), kiváló energetikai (A+++) és műszaki adottságokkal rendelkező, nettó 73 m²-es, bruttó 84 m2, 2 szoba + amerikai konyhás nappalis, könnyűszerkezetes családi ház.

A 802 m²-es, két utcáról is megközelíthető sarki telek nemcsak intimitást biztosít, hanem a beépíthetőségi mutatók alapján további bővítésre is lehetőséget ad.

Ez az ingatlan azoknak készült, akik a modern, független műszaki megoldásokat szeretnék ötvözni a mindennapi kikapcsolódás és a prémium életminőség kényelmével.

Energiafüggetlenség és kiemelt műszaki tartalom: Elhanyagolható rezsiköltség: A tetőre telepített 10 kW-os napelem rendszer 2031-ig szaldó elszámolású, amely a ház teljes elektromos- és fűtésigényét fedezi.

• A havi fenntartási költség lényegében a víz- és csatornadíjra korlátozódik.
• Fűtés és hűtés: Rendszeresen karbantartott NOBO elektromos fűtőpanelek és inverteres klímák felelnek a megszokott klímáért.
• Nyílászárók és védelem: 3 rétegű nyílászárók, szúnyoghálók, valamint elektromos, alumínium redőnyök.

Infrastruktúra, Biztonság: 3 fázisú elektromos hálózat, kiépített biztonsági kamerarendszer, valamint egy 36 m²-es, kébeállásos garázs elektromos kapuval és garázsajtóval.

A mindennapok luxusa: Télikert és privát oázis a kertbenAz ingatlan kialakítása és a kertre nyíló terek a tökéletes feltöltődést szolgálják a hétköznapokban és a hétvégi összejöveteleken egyaránt: Négyévszakos télikert: A 16 m²-es, kert felé nyitható télikert szélérzékelős automatizált rolókkal van felszerelve. A tágas üvegfelületeknek köszönhetően az év minden szakában fényáradatban úszó, elvonulásra vagy társasági életre egyaránt alkalmas tér.

Saját wellness és gasztro élmények: A gondozott, félautomata öntöző- és esőztetőrendszerrel ellátott kertben fedett jakuzzi, épített kemence, kerti sütögető és bográcsozó hely, valamint nyári konyha áll rendelkezésre.

Funkcionális tárolás: A rendezett kerti tárolók biztosítják a zökkenőmentes pakolást és a kerti eszközök elhelyezését.

Belső elrendezés: Tágas, amerikai konyhás nappali-étkező gépesített konyhával. 2 különnyíló hálószoba.Költözhető, karbantartott állapot felújítási igény nélkül.

Ez az otthon a műszaki precizitás és a gondtalan, kényelmes életstílus találkozása.

Részletes műszaki adatokért és megtekintési időpontért keressen bizalommal! Érdeklődni:Magyar Vera 0630582690