Eladó lakás, Budapest, III. kerület, 3 szoba, 99 m²

EXKLUZÍV, KERTKAPCSOLATOS PRÉMIUM LAKÁS A FOREST HILL LAKÓPARKBAN – 60 M²-ES PRIVÁT KERTTEL ÉS TERASSZAL!

Budapest III. kerület, Csillaghegy Irányár: 140 000 000 Ft

Saját kert, intim terasz, modern műszaki tartalom és zöldövezeti nyugalom – mindez egy igényes, zárt lakóparkban, Budapest egyik kedvelt városrészében.

A Forest Hill Lakóparkban eladó egy 77 m²-es, nappali + 2 hálószobás, földszinti prémium lakás, amelyhez egy 60 m²-es privát kert és terasz tartozik. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a különleges intimitás: a kert és a terasz szembeszomszédoktól mentes, nyugodt környezetet biztosít, így a kültéri pihenés valóban a saját élettér részévé válik.

A közel 30 000 m²-es, parkosított, gondozott zöldterületekkel és automata öntözőrendszerrel rendelkező lakópark természetközeli életminőséget kínál, miközben a városi infrastruktúra is könnyen elérhető.

A LAKÁS KIEMELT JELLEMZŐI

77 m² lakótér

60 m²-es privát kert és terasz

️ Világos nappali + 2 hálószoba

Domboldali elhelyezkedés

️ Hűtő-fűtő klíma

️ Házközponti fűtés egyedi méréssel

Elektromos redőnyök és szúnyoghálók

️ Gépesített konyha

Beépített bútorok a vételár részét képezik

Kaputelefon, rendezett és biztonságos lakókörnyezet

A+ energetikai besorolás

SAJÁT KERT, AMI VALÓDI ÉRTÉKET AD

A 60 m²-es privát kert és terasz nem csupán kényelmi extra, hanem a lakás egyik legvonzóbb adottsága. Ideális helyszín reggeli kávézáshoz, családi étkezésekhez, pihenéshez vagy baráti összejövetelekhez.

A szembeszomszédok nélküli kialakítás különösen értékessé teszi ezt a kültéri életteret azok számára, akik társasházi környezetben is szeretnének nyugalmat és privát szférát.

️ MODERN MŰSZAKI TARTALOM, KEDVEZŐ FENNTARTÁS

A lakópark épületei korszerű hő- és hangszigetelési megoldásokkal készültek.

30 cm vastag külső főfalak korszerű homlokzati hőszigeteléssel

Hőszigetelt, modern nyílászárók

A lakások közötti födémekben kialakított hang- és lépéshang-szigetelés

Korszerű tető- és zárófödém-szigetelés

A közös költség 45 000 Ft havonta, amely tartalmazza a vizet, a fűtést és a kertgondozást. A megadott információk szerint ezen felül csak az áramfogyasztást kell fizetni.

FOREST HILL – ZÖLDÖVEZETI ÉLETÉRZÉS, KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS

A lakópark rendezett, parkosított környezete saját játszótérrel egészül ki, így családok számára is vonzó választás lehet. A természet közelsége mellett a fontos közlekedési kapcsolatok és szolgáltatások is könnyen elérhetők.

A közelben:

H5-ös HÉV-megálló – kb. 8 perc séta

️ Batthyány tér – kb. 20 perc

160-as, 219-es és 960-as buszjáratok

Római-part – kb. 10 perc

️ Lupa Beach – kb. 10 perc

Óbudai-sziget – kb. 13 perc

Aldi és Lidl – kb. 6 perc autóval

️ Auchan – kb. 10 perc autóval

️ Csillaghegyi Strand- és Gyógyfürdő közvetlen szomszédsága

SAJÁT OTTHONNAK ÉS BEFEKTETÉSNEK IS ÉRDEMES MEGFONTOLNI

A kertkapcsolat, a privát kültéri tér, a modern műszaki tartalom és a zöldövezeti elhelyezkedés olyan adottságok, amelyek megkülönböztetik a lakást a hagyományos társasházi ingatlanoktól.

Saját otthonként azoknak ideális, akik nyugodt, természetközeli környezetre vágynak. Befektetési célra is érdekes lehet, hiszen a privát kerttel rendelkező lakások egyedi bérlői igényeket szolgálhatnak ki. A tényleges megtérülés a vételártól, a fenntartási költségektől és az elérhető bérleti díjtól függ.

Teremgarázs-beálló külön megvásárolható.

FONTOS INFORMÁCIÓK

Vételár: 140 000 000 Ft

Lakótér: 77 m²

Kert és terasz: 60 m²

Elhelyezkedés: földszint

Birtokbaadás: a megadott adatok szerint 3–6 napon belül

Ha olyan otthont keres, ahol a modern kényelem, a privát kert és a zöldövezeti nyugalom találkozik, ezt a lakást érdemes személyesen is megismernie!

Megtekintés előzetes időpont-egyeztetéssel lehetséges. Keressen bizalommal!