Eladó ház, Szigethalom, 5 szoba, 160 m²

Erdőre néző, új építésű otthon szigethalom központjában – többfunkciós lehetőségekkel, nagy telekkel! Ha olyan otthont keres, ahol a természet közelsége, a nyugodt környezet és a városi infrastruktúra egyszerre adott, akkor érdemes megismernie ezt a különleges lehetőséget! Szigethalom központjában, erdőre néző környezetben kínálunk megvételre egy új építésű, modern családi házat, amely tágas belső tereivel, különálló irodahelyiségével és sokoldalúan kihasználható elrendezésével ideális választás lehet családoknak, otthonról dolgozóknak vagy akár többfunkciós életteret keresőknek. A kiváló lakóközösség, a rendezett környezet és a természet közelsége igazán kellemes otthont teremtenek.

Jogi háttér, finanszírozás Céges kivitelezésből származó ingatlan. Az ingatlan tehermentes, hitelezhető. Osztatlan közös tulajdon, ügyvédi használati megosztással. Ingatlan- vagy telek beszámítás, illetve csere is szóba jöhet! Várható átadás: 2027 Nyár

Az ingatlan főbb adatai A ház és a különálló iroda együttes alapterülete: 145,28 m2 + Terasz: 46,26 m2 A nagy telek mérete 1200 m2, az ingatlanhoz tartozó leválasztott telek mérete kb. 770 m2

Átgondolt, sokoldalú belső elrendezés Főépület helyiségei: Előtér (5,10 m²), fürdőszoba (3,80 m²), háztartási helyiség (4,30 m²), gépház (5,00 m²), fürdőszoba (7,70 m²), szoba (14,96 m²), gardrób (6,08 m²), szoba (10,07 m²), szoba (8,41 m²), nappali (29,75 m²), konyha-étkező (9,90 m²), kamra (3,15 m²), közlekedő (4,45 m²), fedett szélfogó (4,20 m²), nyári konyha (11,95 m²). Különálló iroda helyiségei: Előtér (1,80 m²), fürdőszoba (3,50 m²), iroda (11,16 m²). A 46,26 m²-es terasz kiváló helyszíne lehet a családi és baráti összejöveteleknek, a nyári pihenésnek.

Műszaki tartalom - az ingatlan korszerű, energia-hatékony műszaki kialakítással épül

• Beton sávalap, bitumenes vízszigeteléssel.
• 30 cm-es Porotherm 30 N+F teherhordó falazat.
• 10 cm-es homlokzati hőszigetelő rendszer, 30 cm kőzetgyapot födémszigetelés.
• Hagyományos fa födémszerkezet és ácsolt tetőszerkezet, beton cserépfedés.
• Háromrétegű hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárók.
• Hőszivattyús fűtési és melegvíz-rendszer, minden helyiségben padlófűtés.
• Parketta és kerámia burkolatok, a vizes helyiségekben csempeburkolat.
• Kiépített riasztórendszer és klíma-előkészítés áll rendelkezésre.
• Energetikai besorolás: A+

További műszaki információk:

• 1 × 32 amperes elektromos csatlakozás, bővítési lehetőséggel.
• Hidegburkolat: 5.000 Ft/m2 értékig, Meleg-burkolat: 4.000 Ft/m2 értékig, Beltéri ajtók: 70.000 Ft/db értékig.
• Redőny nem került beépítésre.

Telek és kültéri kialakítás A rendezett, sík telekhez gondozásmentes, modern utcafronti kerítés tartozik. A külső megjelenést az antracit és fehér színek letisztult kombinációja határozza meg. 4 méter széles, térburkolattal ellátott közös bekötőút. Utcafronti személybejáró és elektromos nagykapu. A belső bejáratnál további elektromos kapu előkészítése. A csapadékvíz föld alatti vezeték rendszeren keresztül szikkasztóba kerül elvezetésre.

Kiváló elhelyezkedés, minden közel Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy a természetközeli, nyugodt környezet mellett Szigethalom központja is mindössze néhány perc sétával elérhető. A közelben megtalálható: Üzletek és mindennapi bevásárlási lehetőségek, Iskola és óvoda.

Jöjjön el, nézze meg személyesen, és tapasztalja meg, milyen lehetőségeket rejt ez az otthon! Keressen bizalommal, örömmel mutatom be Önnek az ingatlant, és segítek a vásárlás teljes folyamatában!

Szolgáltatásaink:

• Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával
• Díjmentes ingatlan érték meghatározása
• Energetikai tanúsítvány készítés
• Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron

A megjelenő információk tájékoztató jellegűek. Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Referencia szám: CD71893-MDH