Eladó lakás, Budapest, XI. kerület, 1 szoba, 24 m²

AIRBNB-ENGEDÉLLYEL RENDELKEZŐ, HITELEZHETŐ LAKÁS ÚJBUDA KEDVELT RÉSZÉN!Budapest XI. kerületében, a Kökörcsin utcában, a Kosztolányi Dezső tér és a Feneketlen-tó közelében kínálunk megvételre egy 24 m²-es, felújított, külön szobával és konyhával rendelkező, félszuterén elhelyezkedésű lakást, amely jelenleg is rövid távú szálláshelyként kerül hasznosításra. Az ingatlan lakás besorolású, így banki hitellel is finanszírozható, a pénzintézet értékbecslése és hitelbírálata függvényében.A praktikus elrendezésű ingatlan különálló szobával és konyhával rendelkezik, közel 3 méteres belmagasságának köszönhetően pedig a félszuterén elhelyezkedés ellenére is kellemes térérzetet biztosít.2021-ben esztétikai felújításon esett át, amelynek során a villanybojler cseréje is megtörtént. 2026-ban a korábbi hőtárolós kályhát új, korszerű hűtő-fűtő klímaberendezés váltotta fel.Főbb jellemzők:-24 m²-es, félszuterén lakás-Külön szoba és konyha-Közel 3 méteres belmagasság-Esztétikai felújítás és bojlercsere 2021-ben-Új, 2026-ban telepített hűtő-fűtő klíma-Gázcsatlakozás kizárólag főzéshez-Két villanyóra: normál (1×25 A) és vezérelt-100 literes villanybojler vezérelt áramról-Meglévő Airbnb-regisztráció, 2029-ig érvényes szálláshely-minősítéssel-Lakás besorolás, banki finanszírozási lehetőséggelFenntartási költségek:-Közös költség: 9 600 Ft/hó-Vízfogyasztás: 600 Ft/m³-Becsült teljes havi rezsi: kb. 28 00032 000 Ft, átlagos fogyasztással és internettel együtt.-A tényleges költségek a használattól és a fogyasztástól függően változhatnak.Társasház:A társasházban 20242025 során több karbantartási és felújítási munka történt, többek között tető-, szigetelési, eresz-, villanyszerelési és kaputelefon-javítások. A teljes elektromos hálózat és a homlokzat felújítása a tervek szerint 2027-ben várható. Az épülethez gondozott, zöld belső kert tartozik, amely társasházi közös használatú terület.Lokáció:Az ingatlan Újbuda népszerű részén helyezkedik el, ahonnan a Kosztolányi Dezső tér, a Feneketlen-tó, a Móricz Zsigmond körtér és az Allee bevásárlóközpont is könnyen elérhető. A közelben számos étterem, kávézó, üzlet, egyetem és tömegközlekedési lehetőség található.Az ingatlan jelenleg is rövid távú szálláshelyként működik, meglévő szálláshely-regisztrációval és 2029-ig érvényes minősítéssel rendelkezik.A budapesti Airbnb-szabályozás miatt a meglévő regisztráció különösen figyelemre méltó, ugyanakkor a tulajdonos- és üzemeltetőváltás feltételei külön egyeztetést igényelnek.A lakás besorolás és a banki finanszírozási lehetőség további előnyt jelent, így az ingatlan nemcsak készpénzes befektetők, hanem hitelből vásárlók számára is érdekes lehet.Amennyiben egy jó elhelyezkedésű, felújított, kedvező fenntartási költségű, Airbnb-hasznosítási múlttal rendelkező lakást keres Újbudán, keressen bizalommal további információért vagy személyes megtekintésért!

Referencia szám: LK053626