Eladó lakás, Budapest, XI. kerület, 1 szoba, 24 m²

AIRBNB-ENGEDÉLLYEL RENDELKEZŐ, FELÚJÍTOTT INGATLAN ÚJBUDA KEDVELT RÉSZÉN!Budapest XI. kerületében, a Kökörcsin utcában, a Kosztolányi Dezső tér és a Feneketlen-tó közelében kínálunk megvételre egy 24 m²-es, felújított, félszuterén elhelyezkedésű ingatlant, amely jelenleg is rövid távú szálláshelyként kerül hasznosításra.Az ingatlan műterem besorolású, nem lakásként szerepel az ingatlan-nyilvántartásban, így elsősorban befektetési célra ajánljuk.Az ingatlan jellemzői:A praktikus kialakítású, amerikai konyhás nappalival rendelkező ingatlan 2016-ban teljes körű felújításon esett át, amely a víz- és villanyvezetékek cseréjére is kiterjedt.Főbb jellemzők:-24 m²-es, félszuterén ingatlan-Amerikai konyhás nappali-Teljes körű felújítás 2016-ban-Új, 2026-ban telepített hűtő-fűtő klíma-Gázmentes kialakítás-Önálló villanyóra, 1×25 A-Meglévő Airbnb-regisztráció, 2029-ig érvényes szálláshely-minősítésselAz ingatlan fenntartási költségei kedvezőek, így hosszabb távú bérbeadás esetén is jól tervezhetők.-Közös költség: 9 600 Ft/hó-Vízfogyasztás: 600 Ft/m³-Becsült teljes havi fenntartási költség: kb. 28 00032 000 Ft, átlagos fogyasztással és internettel együtt.A társasház:A társasházban 20242025 során több karbantartási és felújítási munka történt, többek között tető-, szigetelési, eresz-, villanyszerelési és kaputelefon-javítások. A teljes elektromos hálózat és a homlokzat felújítása a tervek szerint 2027-ben várható. Az épülethez gondozott, zöld belső kert tartozik, amely társasházi közös használatú terület.Lokáció:Az ingatlan Újbuda népszerű részén helyezkedik el, ahonnan a Kosztolányi Dezső tér, a Feneketlen-tó, a Móricz Zsigmond körtér és az Allee bevásárlóközpont is könnyen elérhető. A közelben számos étterem, kávézó, üzlet, egyetem és tömegközlekedési lehetőség található.Befektetési lehetőség:Az ingatlan jelenleg is rövid távú szálláshelyként működik, érvényes szálláshely-regisztrációval és 2029-ig megújított minősítéssel rendelkezik.A budapesti Airbnb-szabályozás miatt a meglévő regisztráció különösen figyelemre méltó. A műterem besorolás miatt az ingatlan finanszírozási lehetőségei korlátozottak lehetnek.Amennyiben egy jó elhelyezkedésű, felújított, Airbnb-hasznosítási múlttal rendelkező befektetési ingatlant keres, keressen bizalommal további információért vagy személyes megtekintésért!

Referencia szám: LK052317