Eladó ház, Budapest, II. kerület, 6 szoba, 1100 m²

Exkluzív ikervilla-rezidencia Budapest II. kerületében, Adyligeten!Elit luxus, maximális rugalmasság és értékállóság Budapest II. kerületének legértékesebb, legcsendesebb villanegyedében: Adyliget zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy minden igényt kielégítő, délnyugati tájolású, panorámás ikervilla-komplexumot.Az ingatlan két teljesen önálló, külön-külön is tökéletesen működő, saját wellness-részleggel rendelkező lakóegységből áll, amelyek a földszinti nappali zónánál könnyedén egybenyithatók így egyetlen grandiózus rezidenciaként vagy két független luxusotthonként is funkcionálhat.LOKÁCIÓ ÉS KÖRNYEZET:Presztízsértékű zöldövezet: Fás, elegáns villákkal szegélyezett utcák, alacsony beépítettség, közvetlen természetközeliség és diszkrét nyugalom.Kiváló infrastruktúra: Nemzetközi iskolák, óvodák és játszóterek a közvetlen közelben; a városközpont gépkocsival 10-15 perc alatt elérhető, a 63-as busz és a 61-es villamos megállója pár perc sétára található.Ideális célcsoport: Tökéletes választás nagycsaládoknak, több generáció összeköltözésére, diplomáciai testületeknek (reprezentatív események lebonyolítására) vagy prémium befektetésnek.MŰSZAKI ADATOK ÉS PRÉMIUM MINŐSÉGSzerkezet és hőszigetelés: 2000-ben épült 38 cm-es Porotherm téglából, 67 cm-es kiegészítő hőszigeteléssel.Megújult műszaki és esztétikai állapot: 2018-ban teljes tető- és burkolatcsere, valamint átfogó konyhafejlesztés valósult meg. A közelmúltban a fürdőszobák teljes körű felújítást kaptak, a homlokzat elegáns travertin burkolattal, a teraszok pedig új fedéssel gazdagodtak.Energiahatékonyság és korszerű gépészet: Megújult gépészeti rendszer, gázkazán, modern hőszivattyús technológia és korszerű, H-tarifás mérőórával optimalizált inverteres klímarendszer garantálja az energiatakarékos működést.Biztonság és kényelem: Teljes körű kamera- és riasztórendszer, automata öntözőrendszer, valamint a tulajdonos által biztosított 1 teljes év garancia.Belsőépítészet és anyaghasználat: Időtálló dizájn, prémium minőségű gránit-, márvány- és dió hajópadló burkolatok, amerikai diófából és vörös cseresznyefából készült egyedi nyílászárók és beépített bútorok.KÉT ÖNÁLLÓ LAKÓEGYSÉG ELRENDEZÉS ÉS ÁRAKAz ingatlan egyben és lakóegységenként külön is megvásárolható:Nagyobb villa: 4 szintes épület, 6 hálószoba, 3 fürdőszoba + 58 m²-es, újszerű személyzeti/vendéglakásIrányár: 1 545 000 EURKisebb villa: 4 szintes épület, 4 hálószoba, 3 fürdőszobaIrányár: 1 160 000 EURA teljes ikervilla-komplexum egyben: 10+ hálószoba, 6 fürdőszoba, két önálló wellness-részleg, reprezentatív terekWELLNESS, EXTRA FELSZERELTSÉG ÉS PARKOLÁS3 fűtött medence: Beltéri és kültéri élménymedencék, frissen burkolva, azonnali használatra készen.Wellness & Kikapcsolódás: Jacuzzi, szauna, bárpult, szolárium és teljes körűen felszerelt klubhelyiség / biliárdterem mindkét házrészben.Parkolási kapacitás: Összesen 7-8 gépjármű kényelmes elhelyezésére alkalmas zárt garázsok és térkövezett beállók, a két lakóegységhez szeparáltan.Ha szeretné személyesen is megtekinteni ezt a kivételes adottságú luxusrezidenciát, keressen bizalommal a hét bármely napján az időpont egyeztetéséhez!

Referencia szám: HZ096596