Eladó ház, Siófok, 6 szoba, 179 m²

Siófok egyik kedvelt, nyugodt részén, a szabadstrandtól mindössze kb. 500 méterre kínálok megvételre egy nettó, közel 180 m²-es, két szinten kialakított, egész évben használható ingatlant, hatalmas ősfás kerttel, saját medencével és két tágas terasszal. A ház mérete és elrendezése kényelmes családi otthont kínál, ugyanakkor balatoni második otthonként vagy akár több generáció együttélésére is számos lehetőséget rejt.

A kert, ami igazán ritkává teszi Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a közel 1000 m²-es, gondozott, ősfás kert. Az érett lombos fák kellemes intimitást teremtenek, a 8 × 4 méteres, épített, fedhető medence és a kialakított tűzrakóhely pedig a szabadtéri kikapcsolódás lehetőségeit gazdagítja. A házhoz két különleges kültéri pihenőrész kapcsolódik: egy 24 m²-es fedett hátsó terasz közvetlen kertkapcsolattal, valamint egy közel 40 m²-es oldalterasz, elektromosan működtethető ponyvatetővel.

Tágas földszint – kényelmes családi élettér A földszint központja a közel 51 m²-es nappali–étkező, amelyhez külön konyha kapcsolódik. Ezen a szinten négy, egyenként közel 16 m²-es szoba, fürdőszoba WC-vel, külön WC, kamra és háztartási helyiség kapott helyet. Az elrendezés jól elkülöníti a közösségi és privát helyiségeket, miközben a nappali és a teraszok kényelmes helyszínt teremtenek a családi együttlétekhez és a vendégek fogadásához.

Felső szint – további lehetőségekkel Az emeleten egy nagyméretű, egybefüggő tetőtéri helyiség található beépített szekrénnyel. Bruttó területe 54,6 m², amelyből kb. 32 m² számít a nettó/hasznos alapterületbe. A helyiség jelenlegi formájában is használható, elektromos ellátással és klímával rendelkezik. A víz felvezetésének lehetősége adott, így az új tulajdonos igénye szerint akár külön fürdőszoba és WC is kialakítható, tovább növelve az emelet önálló használhatóságát. Kialakítható itt szülői lakrész, vendégszoba, dolgozó, hobbi- vagy pihenőrész – az egybefüggő alaprajz szabadságot ad ahhoz, hogy az új tulajdonos a saját élethelyzetéhez igazítsa.

Folyamatosan karbantartott és korszerűsített A földszint 2007–2008-ban teljes körű felújításon esett át: megújult a fűtési rendszer és a vezetékhálózat, új gázcirkó, burkolatok és nyílászárók kerültek beépítésre. A nappali–konyha területén padlófűtés, a szobákban radiátoros hőleadás gondoskodik a komfortról. 2010-ben a teljes tetőzet megújult, majd 2020-ban újabb műszaki és esztétikai frissítés következett: korszerűsítették a konyhát, új klímaberendezések kerültek a szobákba, valamint festésre is sor került. Minden szoba klimatizált, a biztonságról beltéri és kültéri riasztórendszer gondoskodik, a telek pedig elektromos úszókapun keresztül közelíthető meg.

Balaton-közel, kényelmes elérhetőséggel A szabadstrand kb. 500 méterre található, mely így néhány perces sétával elérhető. Bevásárlási lehetőség és vasúti megálló is könnyen megközelíthető. A telken belül 2–3 gépkocsi parkolása kényelmesen megoldható, az ingatlan előtt pedig további parkolóhelyek állnak rendelkezésre.

Nyaralónál több – egész évre tervezve Fűtési rendszere és klimatizálása révén a ház egész éves használatra alkalmas. Ha a Balaton közelében valódi teret és különleges, privát környezetet keres, itt mindez együtt adott: a strandtól kb. 500 méterre, közel 1000 m²-es ősfás kerttel, saját medencével, két tágas terasszal és a nettó, közel 180 m²-es, egész évben használható házzal. Ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni. Kérdés vagy időpont-egyeztetés esetén várom megtisztelő megkeresését!