TELJESEN ÚJJÁÉPÍTETT, EGYEDI KÉTSZINTES OTTHON SAJÁT KERTTEL, SAROKTELKEN – RÁKOSPALOTA KEDVELT RÉSZÉN!

Modern műszaki tartalom, háromszintes kialakítás, privát kert és kivételes felszereltség – egy igazán különleges otthon Budapest XV. kerületében!

Budapest XV. kerületének kedvelt, rákospalotai részén kínálunk megvételre egy egyedi kialakítású, 70,94 m²-es, háromszintes, teljes körűen újjáépített ingatlant, 80 m²-es saját, lekerített kerttel, saroktelken.

Az ingatlan különlegessége, hogy 2023-ban egészen a főfalakig visszabontották, majd korszerű műszaki megoldásokkal, új alapokkal, szigeteléssel és teljesen megújított belső kialakítással építették újjá.

Az eredmény egy modern, egyedi hangulatú otthon, amely a praktikus helykihasználást korszerű komforttal és kedvező fenntartási költségekkel ötvözi.

ÁTGONDOLT, HÁROMSZINTES KIALAKÍTÁS

A kert felől belépve egy tágas, napfényes, amerikai konyhás nappaliba érkezünk, ahol az étkező és a nappali harmonikus egységet alkot. Ezen a szinten egy vendégfürdőszoba is helyet kapott.

A nappali végében található lépcsőház biztosítja a kapcsolatot a felső és az alsó szintekkel.

A beépített tetőtérben egy széles közlekedő fogad, amely gardróbhelyiségként is kiválóan hasznosítható. Innen nyílik két hálószoba, valamint egy fürdőszoba.

A földszinti nappali alatt található, 10 m²-es, teljesen száraz pince további hasznos teret biztosít tárolásra, de akár egy kisebb wellnessrészleg kialakítására is lehetőséget adhat.

FŐBB JELLEMZŐK:

• 70,94 m²-es lakóterület
• Háromszintes kialakítás
• 80 m²-es privát, lekerített kert
• Amerikai konyhás, étkezős nappali
• Két hálószoba
• Két fürdőszoba
• Gardróbként is használható közlekedő
• 10 m²-es száraz pince
• 10 m²-es kerti terasz
• Három autó számára parkolási lehetőség a ház előtt
• Saroktelki elhelyezkedés

2023-AS TELJES ÚJJÁÉPÍTÉS – KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a teljes körű újjáépítés, amely során a főfalak megtartása mellett szinte minden fontos szerkezeti és műszaki elem megújult.

A felújítás során többek között az alábbi munkálatok történtek:

• Új alapozás és szigetelés
• Új koszorú és tetőszerkezet
• Szigetelt betonfödém
• Tető- és aljzatszigetelés kőzetgyapottal
• Külső és belső, 10 cm-es falszigetelés
• Háromrétegű termoüvegezésű, műanyag nyílászárók
• Új belső elrendezés, gipszkarton válaszfalakkal
• Új, stílusos burkolatok
• Teljesen megújított víz- és elektromos hálózat
• 3 × 20 amperes elektromos csatlakozás
• Riasztórendszer
• Dolby hangrendszer és kamerahálózat kialakítása

KOMFORT ÉS ENERGIATAKARÉKOSSÁG

A fűtés korszerűsítése során gázcirkó rendszer került kialakításra, padlófűtéssel és radiátorokkal.

Mindkét lakószinten hűtő-fűtő klímaberendezések gondoskodnak a kellemes hőmérsékletről.

A komplex szigetelésnek és a korszerű gépészeti megoldásoknak köszönhetően az ingatlan fenntartása kedvezően alakul.

PRIVÁT KERT, SZÁMOS EXTRA LEHETŐSÉGGEL

A 80 m²-es, teljesen lekerített saját kert valódi kültéri életteret biztosít.

A kert kialakítása során az alábbi kényelmi elemek kaptak helyet:

• 10 m²-es terasz
• Kerti sütögető
• Nagytestű kutya számára kialakított, teraszos kutyaház
• Automata öntözőrendszer
• Kerti elektromos csatlakozás
• Külön vízóra az öntözéshez
• Egységes kerítés a telek körül

A kertben előkészítették a helyet akár jakuzzi vagy finn szauna telepítéséhez is.

PARKOLÁS ÉS KÖRNYÉK

A ház előtt akár három autó parkolására is lehetőség van, a környéken pedig a parkolás ingyenes.

A környék infrastruktúrája kiváló: orvosi és állatorvosi rendelő, üzletek, bevásárlási lehetőségek, iskolák és óvodák egyaránt megtalálhatók a közelben.

A Rákos úton közlekedő buszjáratok jó összeköttetést biztosítanak a város különböző pontjaival.

A megadott menetidők alapján Újpest-Központ körülbelül 10 perc, a XVI. kerület szintén körülbelül 10 perc, a belváros pedig nagyjából 20 perc alatt érhető el.

KINEK AJÁNLOM?

Ideális választás lehet fiatal pároknak, kisebb családoknak, illetve azoknak, akik egy hagyományos lakásnál több szabadságra, saját kertre és korszerű műszaki tartalomra vágynak.

Különösen jó lehetőség azok számára, akik értékelik az egyedi kialakítást, a modernizált műszaki hátteret és a privát kültéri életteret.

Ha egy teljesen újjáépített, egyedi otthont keres Budapest XV. kerületének kedvelt részén, saját kerttel és számos kényelmi extrával, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie!

Kérdéseivel és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását!

Referencia szám: HZ090564