Eladó ház, Érd, 4 szoba, 108 m²

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, DUPLAKOMFORTÚ, 4 SZOBÁS, CSALÁDI HÁZ ÉRD, FENYVES-PARKVÁROSBAN ELADÓ!

Érd, Fenyves-Parkvárosban, az M7-es autópálya közelében, aszfaltozott utcában eladó egy 795 nm-es telken épülő, önálló, nettó 108 nm-es, 3 hálószoba + nappalis, 2 fürdőszobás új építésű, modern, hőszivattyús családi ház, terasszal, melyet ENERGIATAKARÉKOS ÜZEMELTETÉSRE terveztek.

A ház egyik legnagyobb előnye a JÓL ÁTGONDOLT, PRAKTIKUS BELSŐ ELRENDEZÉS: a tágas, világos nappali mellett 3 KÜLÖN NYÍLÓ SZOBA biztosít kényelmes életteret egy család számára, vagy akár otthoni munkavégzéshez is. A 3 külön nyíló hálószoba mellett közel 47 nm-es amerikai konyhás nappali alkotja az otthon központi részét, ahonnan közvetlenül megközelíthető a terasz és a kert.

MŰSZAKI TARTALOM: Az ingatlan korszerű építési technológiával és modern gépészettel készül:

• vasalt, szigetelt beton sávalap
• 30 cm-es Porotherm tégla tartó falazat, 10-es tégla válaszfalak, fa födém
• 15 cm homlokzati hőszigetelés, 10 cm lépésálló padlószigetelés, 30 cm kőzetgyapot födémszigetelés
• sötét antracit cserépfedés, színben harmonizáló bádogozás
• kívül antracit színű, műanyag, 3 rétegű, hő- és hangszigetelt nyílászárók, elektromos redőnyökkel és szúnyoghálóval felszerelve

FŰTÉS ÉS GÉPÉSZET:

• a ház fűtését modern 8 kW-os hőszivattyús rendszer biztosítja, padlófűtés hőleadással
• Ariston 100 literes elektomos vízmelegítő
• H tarifás villanyóra
• 3 x 16 A nappali villanyóra
• riasztó előkészítés
• napelem előkészítés

KERT ÉS PARKOLÁS:

• a ház egy 795 nm-es telken épül
• a gépkocsik számára murvázott kocsibeálló készül elektromos nagykapuval
• a ház körül 100 cm széles, murvázott járda
• ELEKTROMOS AUTÓTÖLTŐ KIÁLLÁS

TOVÁBBI VÁLASZTÁSI LEHETŐSÉGEK:

• a kivitelezés jelenlegi szakaszában a leendő tulajdonosnak még lehetősége van arra, hogy az otthon bizonyos belső részleteit saját igényeihez szabja
• a burkolatok, beltéri ajtók és szaniterek a meghatározott értékhatárig választhatók

KIVITELEZÉS ÉS ÁTADÁS:

• az építkezés 2026 szeptemberben kezdődött és folyamatosan halad
• a meghirdetett vételár a kulcsrakész állapotra vonatkozik
• tervezett befejezés és átadás: 2027. TAVASZ- NYÁR

ELHELYEZKEDÉS ÉS INFRASTRUKTÚRA:

• az ingatlan Érd, Fenyves-Parkváros alsó részén, békés utcában található, az M7-es autópálya közelében
• INTERSPAR, iskola, óvoda, üzletek, posta, benzinkút, edzőterem autóval körülbelül 5-7 perc, míg óvoda, iskola, úszoda gyalogosan 10-15 perc alatt elérhető
• autóval az M7-es autópálya körülbelül 6-7 perc,
• Fundoklia-völgy természetvédelmi terület, 6 perc sétára található

Ha olyan ÚJ ÉPÍTÉSŰ, ÖNÁLLÓ OTTHONT KERES, AMELY JÓL MEGTERVEZETT, ENERGIATAKARÉKOS, ALACSONY FENNTARTÁSÚ, NAGY SÍK KERTTEL RENDELKEZIK, ÉS EGY FOLYAMATOSAN FEJLŐDŐ, ÚJ ÉPÍTÉSŰ KÖRNYEZETBEN TALÁLHATÓ, érdemes személyesen is megnéznie!

MEGTEKINTÉS AKÁR HÉTVÉGÉN IS, ELŐRE EGYEZTETETT IDŐPONTBAN! Érdeklődni a hét bármely napján, akár hétvégén is 9-19 óra között lehet!

Referencia szám: M342181-MDH