Eladó lakás, Budapest, X. kerület, 3 szoba, 56 m²

Budapest X. kerületének egyik kedvelt részén, a Liget tér közelében, a Szent László Gimnázium közvetlen közelében eladó egy 56 nm-es, panorámás lakás.

Mind a környék, mind a ház kellemes. Tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető, 2 perc sétával egy nagy SPÁR üzletben lehetőség van beszerezni a napi élelmiszert a családnak. A közelben megtalálhatóak még egyéb üzletek, gyógyszertár, óvoda, orvosi rendelő stb. Az utca másik végén a MÁV Kőbánya felső vasútállomás található.

A társasház (szövetkezeti ház) a Szent László Gimnázium mellett áll, a parkolás az utcán, a ház közelében megoldható.Az ingatlan egy 9 emeletes ház legfelső szintjén található. A ház közössége fontosnak tartja az épület és környezete rendben tartását.

A külső hőszigetelés, a ház teljes elektromos felújítása, a nyílászárók cseréje, a lift felújítása, a festés mind megtörténtek már. Az ingatlan 2 hálószobával és külön, amerikai konyhás nappalival rendelkezik, minőségi felújításon esett át 3 éve. Igényes alapanyagokat épített be a tulajdonos, a lakás összes elektromos-, víz-és csatornavezetékét kicseréltette.

A nyílászárók (műanyag, két rétegű üveggel) és a radiátorok is megújultak. A lakás amerikai konyhás nappalijába beszerelésre került egy hűtő-fűtő klíma. A gázt főzésre használják, a melegről házközponti fűtés gondoskodik. Az ablakkal rendelkező fürdőszobát zuhanyzóssá alakították át.

A gyerekszobába külön gardrób részt alakítottak ki, a közlekedőbe beépítettek két nagyobb méretű szekrényt, amely költözés után is bent marad a lakásban, ezzel is kényelmesebbé téve az új lakók életét.A lakás kifejezetten jó helyen található, nagyon igényesen került felújításra, az erkélyéről csodálatos panorámában gyönyörködhetünk.A rezsi:A fűtést házközponti, a gáz havonta általában kerül kiszámlázásra, a villanyt és a vizet egyedi mérőóra alapján számolják ki.

A közösköltség 30.892 Ft havonta, amely tartalmazza a felújítási alapot és a társasház felújítására felvett kölcsön havi összegét is. Ez 2027. novemberében lejár, utána kb 20.000. Ft-ra fog csökkenni.A jelenlegi tulajdonos bérel még 2 db tárolót (3 és 5 nm-esek) havi 8.000.- Ft-ért, amelyet igény esetén az új tulajdonos tovább bérelhet.

A földszinten található még egy, a lakók által közösen használt kerékpár-és babakocsi tároló is.A lakás hitelezhető. Kiváló lehet egy család számára, de befektetésnek is ideális.Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, várom szíves hívását.(A képek AI segítségével készültek)

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Referencia szám: LK030669-MDH