Eladó ház, Budapest, XVIII. kerület, 5 szoba, 130 m²

3 LAKÁSOS TÁRSASHÁZZÁ ALAKÍTHATÓ CSALÁDI HÁZ 888 M²-ES TELKEN A 18. KERÜLETBEN! (KIVÁLÓ HOZAM / BEFEKTETÉS)Befektetők, fejlesztők és összeköltöző családok figyelem!A 18. kerület megújuló részén eladó egy 130 m²-es, 2 szintes, téglából épült családi ház, amely egy rendkívül értékes, 888 m²-es, összközműves telken helyezkedik el.Az ingatlan legnagyobb értéke a rugalmas alakíthatóságban és a telek adottságaiban rejlik: szerkezetének és elrendezésének köszönhetően akár 3 KÜLÖNÁLLÓ LAKÁS IS KIALAKÍTHATÓ, ami egyedülálló bérbeadási hozamot biztosít a környéken!Az ingatlanban folyamatban vannak a nyílászáró cserék melynek következtében a szobákban hő és hangszigetelt műanyag ablakok, új bejárati ajtók és szellőztető ventillátorok kerülnek beépítésre.KIADÁSRA / TÁRSASHÁZIAKÍTÁSRA (akár 3 külön lakás):A meglévő terekből egyszerűen kialakítható 3 független lakóegység:1. lakás (földszint - ~50 m²): Konyha-étkező, fürdő+WC, 2 félszoba (terasz beépítési opcióval).2. lakás (földszint - ~55 m²): Konyha-étkező, fürdő+WC, 2 szoba.3. lakás (tetőtér - ~35 m²): Külső feljárós amerikai konyhás nappali hálófülkével, fürdő+WC.(Kiadás esetén a 3 lakás együttesen kiemelkedő havi bérleti díjbevételt és gyors megtérülést tud generálni!)(A kialakítás műszaki és hatósági feltételei egyedileg vizsgálandók.)2. TELEKFEJLESZTÉS:A 888 m²-es, összközműves lakóövezeti telek mérete és a helyi építési szabályzat alapján további lakóingatlan építésére is alkalmas lehet, így akár új építésű projekt alapjaként is szolgálhat.3. TÖBBGENERÁCIÓS CSALÁDI OTTHON:Nagyobb vagy összeköltöző családoknak ideális, ahol a szintek és lakrészek szeparálhatók, mégis egy telken marad a család.Főbb jellemzők:- Tégla garázs- Felújítandó állapot, jól alakítható terek- Gázkazános fűtés- 888 m²-es, összközműves telek a helyi szabályozás alapján további lakóingatlan építésére is alkalmas lehet- Tégla építésű, statikailag megfelelő állapot- 130 m²-es, tetőtér-beépítéses családi házJelenlegi elrendezés:Földszint:- Étkező, konyha, közlekedő- 2 fürdőszoba WC-vel- 4 szoba- Padlás- és pincefeljáróTetőtér:- 1 szoba- Fürdő WC-velA környék megújulásaA környéken jelenleg több közterületi és közlekedési fejlesztés zajlik, amelyek célja a biztonságosabb és rendezettebb lakókörnyezet kialakítása:- A Gyömrői út felújítása során zajvédő fal épül az utcafronton- Új szervizút készül, amely a helyi közlekedést szolgálja- A Szemere István tér és a Május 1. tér rendezése új zöldfelületekkel és korszerű közösségi terekkel- Gyalogos kapcsolatok és járdák megújítása- Közösségi közlekedési megállók korszerűsítése(A fejlesztések tartalma és ütemezése a beruházó hivatalos tájékoztatása alapján változhat.)Miért lehet jó döntés most megvásárolni?- Az ingatlan nem érintett kisajátításban- A környék fejlesztései hosszú távon kedvezően hathatnak az élhetőségre- A ház több lakásra bontható, így több generáció vagy több bérlő is kényelmesen elférhetKözlekedés most újul meg minden!Ez az ingatlan egy megújuló közlekedési csomópont közepén helyezkedik el, ahol minden a kényelmesebb, biztonságosabb és gyorsabb eljutást szolgálja:- Gyömrői út teljes felújítása 6 sávos, modern főútvonal zajvédő fallal- Sajó utca csatlakozása megszűnik csendesebb, biztonságosabb lakókörnyezet- Új szervizút épül a zajfal mögött helyi közlekedés zavartalanul megmarad- Közösségi közlekedés fejlesztése új buszmegállók, jobb átszállási lehetőségek- Új járdák és gyalogos kapcsolatok könnyű eljutás a Szemere István tér és a Május 1. tér irányábaHa te is látod benne a fantáziát keress bizalommal!