Eladásra kínálunk Erzsébet központjában egy tágas, 100 m²-es, első emeleti lakást, amely a tulajdonosok gondos tervezésének és teljes körű felújításának köszönhetően harmonikus, napfényes otthonná vált. Jogi helyzet: per-, teher- és igénymentes, hitelezhető. Az ingatlan kiváló területi adottságokkal rendelkezik, elhelyezkedésének és beosztásának köszönhetően könnyen bérbe adható, így értékálló, megtérülő befektetés – befektetőknek és saját célra keresőknek is ajánlott. A lakás felújítása során az alábbi munkák történtek: - Teljes villamoshálózat csere 2024-ben, teljesítménybővítés 32 amperre, szabványosítva - Új víz- és csatornahálózat - Új burkolatok, közfalak - Teljes fűtési rendszer csere Műszaki tartalom: - 310 cm belmagasság minden helyiségben - Villamos rendszer korszerűsítve, új biztosítékdobozzal, szabványosított új villanyóra (1x32 A) - Központi elhelyezésű Daikin 3,5 kW-os klíma (garanciális) - Minden helyiségben lapradiátoros fűtés Vaillant gázcirkóval - Emellett egy okos Hajdú 120 literes bojler is működik - Konyhai felszereltség: gázfőzőlap, elektromos sütő, beépített elszívó, víztisztító berendezés - Utcafronti ablakok alumínium redőnnyel szerelve - A társasház régi polgári épület, a szomszédos lakásokat 60–50–40 cm-es falak választják el Összefoglalva: - Az ingatlan világos, csendes, első emeleti elhelyezkedésű, társasházi lakás - A fürdőszobában zuhanyzó, sarokkádas jakuzzi masszázsmedence, GROHE luxus csaptelepek, nagy teljesítményű törölközőszárító - Műszakilag és esztétikailag is költözhető állapot - Tágas amerikai konyhás nappali rengeteg ablakkal - Egyedi építésű konyhabútor, sok pakolóhellyel, mosogatógép kiállással - A szobák parkettásak, álmennyezettel, spotlámpákkal és hangulatfényekkel - A lakáshoz tartozik egy kb. 7 m²-es, száraz pincehelyiség - A társasházban összesen 23 lakás található, szintenként 6 lakással - Közös használatú, belső kert - A függőfolyosók felújítása 20 éve teljes körűen megtörtént - Kifejezetten jó, összetartó lakóközösség Rezsi (várható havi költségek): - Közös költség korlátlan vízfogyasztással: 22.500 Ft (tartalmazza az üzemeltetési és felújítási alapot is) - Villany: kb. 10.000 Ft - Szemétszállítás: 1.300 Ft / fő - Gáz: fogyasztás alapján, jelenleg a kedvezményes sávban További előnyök: - Ingyenes utcai parkolás közvetlenül a ház előtt - Központi elhelyezkedés, jó közlekedés - A H6-os HÉV-vel percek alatt elérhető a belváros - A közelben több busz- és villamosjárat - Bevásárlási lehetőségek a közelben (ALDI, LIDL), iskola, óvoda, egyéb infrastruktúra elérhető közelségben Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, keressen minket bizalommal, és örömmel mutatjuk be a lehetőségeket személyesen is! A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva. Szolgáltatásaink: - Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával - Díjmentes ingatlanérték-meghatározás - Energetikai tanúsítvány készítés - Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron A megjelenő információk tájékoztató jellegűek. Referencia szám: CD63681-MDH