Folyamatosan gondozott, jó állapotú otthon keresi új tulajdonosát. A 1178 m²-es, összközműves telken három külön bejáratú lakrész kapott helyet, saját fűtésrendszerrel, kéménnyel, víz- és gázórákkal – mindez egy helyrajzi számon, de igény esetén jogilag is szétbontható.

A helyiségek összesített nettó hasznos alapterülete eléri a 160 m2-t. Az ingatlan 1/1-es tulajdon, per-, teher- és igénymentes, hitelezhető.

Felújítási ütemek és műszaki háttér:

• A belső falak és mennyezetek szigetelése már az első fázisban megtörtént (3–10 cm nikecell).
• 2008-ban ablak- és redőnycsere.
• 2012-ben a teljes homlokzat és lábazat szigetelést, nemesvakolatot kapott.
• 2015-ben új tető készült (gerendacsere, OSB, zsindely, párazárás).
• 2018-ban felújított elektromos hálózat (vezetékek, földelés, biztosítéktábla).

Lakrészenkénti jellemzők:

1. lakás (tégla)

• Műanyag nyílászárók, 10 cm mennyezeti szigetelés, festett falak, hideg–meleg burkolatok. Gáz cirkó fűtés lapradiátorral.
• Fürdő: kád, WC, mosdó, mosógép, Chaffoteaux & Maury kazán.
• Extra: 2 éves Syen klíma.

1. lakás (vályog)

• 60 cm vastag falazat, műanyag nyílászárók, eredeti hajópadló, klasszikus hangulatú enteriőr. Immergas cirkó fűtés.
• Fürdő: zuhanyzó, WC, mosdó, mosógép.
• A tetőtérben külön kis lakrész került kialakításra.

1. lakás (tégla)

• Hasonló kialakítás, fa bejárati ajtóval.
• Fürdő: kád + zuhanyzó, WC, mosdó, mosógép, Demrad Solaris kazán.
• Extra: Syen klíma, fűtetlen veranda/télikert.

Kert és melléképületek:

• 12 méter mély ásott kút (80 l/perc)
• Változatos gyümölcsfák: füge, kiwi, alma, szőlő, dió, gránátalma stb.
• Gazdag fűszerkert és virágos udvar
• Melléképületek (kb. 80 m²): tároló, kamra, 2 fedett beálló, 1 garázs + műhely
• 6 fenyőfás pihenőkert grillezővel, borospince, ipari áram, hátsó vízelvezetés

Családoknak és befektetőknek egyaránt remek választás:

• A lakrészek akár egybenyithatók, így CSOK-igénylésre is alkalmas lehet.
• Befektetők számára különösen vonzó lehetőség, hogy az önkormányzat tájékoztatása szerint a telek beépíthetősége lehetővé teszi egy újabb, a meglévőhöz hasonló méretű ház felépítését is. Ingatlan beszámítás lehetséges.

Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, keressen minket bizalommal, és örömmel mutatjuk be a lehetőségeket személyesen is!

A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva.

Szolgáltatásaink:

• Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával
• Díjmentes ingatlanérték-meghatározás
• Energetikai tanúsítvány készítés
• Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron

A megjelenő információk tájékoztató jellegűek. Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Referencia szám: CD68680-MDH