Tájpanorámás, mediterrán stílusú családi ház rálátással a Balatonra! Siófok természetvédelmi övezetében bújik meg ez a gyönyörű, 2 házból álló, nettó 244 + 47 m²-es csodás családi ház a hozzá tartozó 3376 m²-es parkosított kerttel. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló. Zöldövezetben, a nyüzsgő balatoni élettől háttérbe húzódóan, de mégis a magyar tenger közelségében, rálátással a Balatonra, a természet által biztosított békés környezetben élhet itt új tulajdonosa A 2012-ben épült, majd 2017-22 között folyamatos fejlesztésen és korszerűsítésen átesett villa mediterrán jegyeket hordoz, minden tekintetben kényelmet és modern technikai eszközeinek köszönhetően minimális fenntartási költséget és maximális biztonságot kínál tulajdonosainak, privát kis birtokon, távol a kíváncsi tekintetektől. A kényelmet rengeteg beépített extra, valamint a főépület mellett megépített összkomfortos vendégház, és a két épület között elhelyezkedő feszített víztürkű medence is fokozza. A főépületben két autó számára dupla garázs biztosítja a kényelmes parkolást, valamint a vendégház melletti fedett gépkocsibeállóban akár kisebb yachtot is tárolhatunk. Az udvar jelentős része térkővel burkolt, ahová további gépkocsikkal is kényelmesen behajthatunk, parkolhatunk. A főépület szíve az 50 m²-es nappali, ahol egy dolgozósarok is kialakításra került, amely igény szerint egy kisszobának is leválasztható. A 30 m²-es étkező-konyha egy légtérben található, igény esetén egybenyitható a nappalival, vagy tolóajtókkal leszeparálható. Két hálószoba, két gardrób és két fürdőszoba toalettel, valamint egy vendég toalett, háztartási helyiség, éléskamra és egy kedves kis télikert kapott helyet a földszinten. Kedvenc beltéri hobbinknak is hódolhatunk, hiszen a pinceszinten egy játékszoba lett kialakítva, amihez vizesblokk is tartozik. Az alagsor fűtése elektromos mennyezeti fűtéssel megoldott. Az épület 244 m², amelyhez 128 m² panorámás, részben fedett terasz tartozik. A vendégház 47 m², amelyben egy amerikai konyhás nappali, egy hálószoba és egy fürdő-toalett kapott helyet. Panorámás nyitott terasza 28 m², a további teraszként is használható fedett beálló 44 m². Néhány fontosabb paraméter a teljesség igénye nélkül: -kovácsoltvas kerítés távirányítással vezérelhető kapukkal, -őrszolgálathoz bekötött térfigyelő kamerák riasztó rendszerrel, -7 kW-os napelem rendszer, -hőszivattyú és gáz hibrid fűtésrendszer padlófűtéssel, -inverteres klímák, -központi porszívó, -Miele és Siemens konyhai berendezések, -elektromos sávroló a nappaliban, -automata öntözőrendszer, -hangulatos kerti kandeláberek díszvilágítással -450 m² térburkolt udvar, levendula sövénnyel határolva, 1500 m² parkosított terület és gyümölcsöskert, -vízszűrő és vízlágyító rendszer, -3 x 32A elektromos áram, -74 m bevizsgált, ivóvíz minőségű fúrt kút, -feszített víztükrű medence (10 m x 4 m x 1,35 m) amely napelemmel fűthető, beépített világítással, igény szerint fedett vagy nyitható, -beépített sóbontó tisztító-fertőtlenítő rendszerrel, önjáró porszívóval. Az ingatlan a felsorolt extrákkal és teljes bútorzattal együtt kerül értékesítésre, amelyeket a vételár tartalmaz! Debreceni ingatlan csere is szóba jöhet, vagy értékegyeztetéssel kisebb balatoni nyaraló is beszámítható. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését és további tájékoztatásra lenne szüksége, várom hívását! A megtekintéséhez előzetes időpont egyeztetés szükséges! Igény szerint ügyvédi támogatást, ill. ingyenes hitel ügyintézést biztosítunk! Stóka Andrea Duna House Örökös tag értékesítő Referencia szám: HZ052070