Kivételes lehetőség: Autószerelő műhely, telephely és családi ház eladó!

GÖD központi részén, 2 egymással szomszédos, 2 külön helyrajzi számon lévő, összesen 1385 m2-es telek és a rajtuk lévő felépítmények eladók. A 2 telek könnyen egybenyitható, együtt, vagy külön-külön is befektetési, vállalkozási (szolgáltatási, kereskedelmi) és lakhatási célokra egyaránt hasznosítható.

A 785 m2-es saroktelken egy 80 m2-es, jelenleg autószerelő műhelyként működő családi ház van, beépíthető tetőtérrel és az udvaron lévő 72 m2-es műhellyel. A teljes közművel rendelkező, téglalap alakú telek nagyon szerencsés elrendezésű, főépületébe, udvarára és a melléképületi műhelybe az utcáról közvetlenül tudunk belépni, autóval behajtani, a főépület és az utca közötti 40 m2-es fedett beállón alatt.

A 80 m2 alapterületű főépület földszintjén L alakú, 62 m2-es, egy légterű, 3 állásos, aknás szerelő műhely, kis iroda, vizesblokk és a tetőtérre feljáratot, a hátsó udvarra személyi kijáratot biztosító közlekedő van. Az egyik műhelyből is nyílik autós kijárat a hátsó udvarra. A kb. 60 m2-s tetőtér lakhatásra beépíthető, jelenleg egybefüggő terület, mely tárolási célokat szolgál. A földszinten a műhelyben, az irodában a fűtést gázkazán biztosítja, továbbá a műhelyben klíma is van. A melléképületi műhelyben nincs fűtés, ez jelenleg tárolási célokat szolgál. Az udvar betonozott, parkolásra, konténerek elhelyezésére ideális. A főépület, udvar és a melléképületi műhely bérbe van adva, a bérleti viszony akár tovább is vihető.

A szomszédos 600 m2-es telken 3 szintes családi ház van a hozzá kapcsolódó 72 m2-es gazdasági épülettel, műhellyel.

A 100 m2 alapterületű ház földszintjén 2 nagy méretű műhely, tároló található, melyek az utcai kapun át - a házat kissé megkerülve - az udvaron keresztül közelíthetők meg. Ezen helyiségek bejáratára merőlegesen van a 2 részre osztott melléképület, a volt autószerelő műhely hatalmas udvari bejáratai. Előttük az udvar nagy része betonozott.

A 72 m2-es melléképület az utcai oldalhatárra épült, utcai autós bejárattal rendelkezik, az utca és az udvar közötti kb. 1 m-es szintkülönbséget vasvázas szerkezet hidalja át.

A ház udvari bejárata fedett, lakószintjei a magasföldszinten és a tetőtérben vannak. A magasföldszinti 100 m2 fele egy hatalmas nappali, a másik felében egy 15 m2-es, klímás szoba, konyha, étkező, kamra, fürdő, külön WC és belső feljáratú lépcsőtér található. Erkélyek veszik körbe, ahová a nappaliból, szobából léphetünk ki. A tetőtéri rész mintegy nettó 60 m2-es, az udvarról külső vasvázas lépcsőn is megközelíthető. Az ingatlan felújításra, modernizálásra vár (fűtés megoldatlan, gázóra, kazán, fűtőtestek leszerelve).

Az ingatlanok az 1980-as évek elején épültek, tehermentesek, együtt, vagy a 600 m2 telken lévő külön is eladó!

Amennyiben az ingatlanok felkeltették érdeklődését, hívjon bizalommal!

Referencia szám: HZ093651