Frissen tető-szigetelt Somogy megyei családi ház eladó, hátsó kerttel, panorámával! Eladásra kínálunk egy rendezett tulajdoni hátterű, per-, teher- és igénymentes ingatlant Karádon, Somogy megye egyik csendes, barátságos településén.

A Balaton mindössze 18 km-re található – így a tó közelsége és a vidéki nyugalom egyaránt élvezhető ebben az otthonban. Kiváló választás lehet mindazok számára, akik önellátásra törekednek, szeretik a természet közelségét, és értékelik a tágas kert adta lehetőségeket.

Az 1812 m²-es telek és a rajta álló épületek ideális méretűek, további bővítés nélkül is teljes értékű lakóteret biztosítanak.

Lakótér: Két kényelmes méretű szoba, tágas nappali, étkezős konyha, télikert, fürdőszoba, külön WC, kamra és padlásfeljáró is helyet kapott az otthonban. A belső terek világosak, jól átgondolt elrendezésűek.

Kiegészítő helyiségek: Fedett belépő, beépített előtér, második télikert, különálló nyári konyha kamrával, garázs és pince biztosítják a kényelmet, valamint bőséges tárolási lehetőséget.

Gazdasági épületek: Többféle hasznosításra alkalmas melléképületek – raktárak, ólak, góré, fedett fatároló és garázs – állnak rendelkezésre, akár állattartáshoz, akár műhely vagy tárolás céljára.

Műszaki jellemzők:

• A ház az 1970-es és 1980-as évek között épült, tégla falazattal, beton alappal.
• Belmagassága 280 cm, nagy ablakainak köszönhetően világos, napfényes terek jellemzik.
• Fafödémes kialakítású, sárfedéssel, a tetőszerkezet korának megfelelő állapotú.
• 2025 szeptemberben a teljes tetőtéren 25 cm vastagságban kőzetgyapot szigetelés lett leterítve
• 3 fázisú, 32 amperes elektromos hálózat, éjszakai árammal.

Felújítás (2022):

• Nyílászárók cseréje
• Központi elhelyezésű cserépkályha
• Két hűtő-fűtő klíma (Gree)
• Teljesen felújított fürdőszoba és WC, elektromos törölközőszárítóval
• Részleges burkolatcsere
• Felszerelt konyha: elektromos főzőlap (Candy), sütő (Bosch), mosógép, mosogatógép

További előnyök:

• A lakótér fűtése cserépkályhával és klímával megoldott.
• Két generáció számára is ideális, könnyen kialakítható külön élettér.
• A nyári konyha teljes közművel ellátott, berendezéssel együtt átadásra kerülhet.
• Rendszeresített, rendezett utcafront, kiskapu és nagykapu, autóbeállási lehetőség.
• A telek teljes közműves, a gáz jelenleg üzemen kívül van.
• Az éves ingatlanadó csupán 7.900 Ft.
• Az épület külső és belső állapota egyaránt jó.

Kert és környezet: A gondozott kertet virágok (tulipán, nárcisz, gyöngyike, rózsa stb.) színesítik. Emellett számos gyümölcsfával (málna, barack, szilva, meggy, körte, datolya, füge, eper stb.) is büszkélkedhet – a tulajdonos kérésre kerttervet is biztosít, amely pontosan mutatja a növények helyét. A kerti tó kialakítása megkezdődött.

Infrastruktúra: A településen elérhető óvoda, általános iskola, háziorvos, gyógyszertár, posta, önkormányzati hivatal, valamint több élelmiszerüzlet is. A mindennapi ügyintézés és bevásárlás helyben megoldható.

Megközelítés: A 67-es főút és az M7-es autópálya is könnyen elérhető, így Kaposvár, Fonyód, Siófok és akár Budapest is kényelmesen megközelíthető. A Balaton partja pedig csupán 15-20 perc autóval.

FALUSI CSOK igényelhető!

Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, keressen minket bizalommal, és örömmel mutatjuk be a lehetőségeket személyesen is!

A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva.

Szolgáltatásaink:

• Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával
• Díjmentes ingatlanérték-meghatározás
• Energetikai tanúsítvány készítés
• Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron

A megjelenő információk tájékoztató jellegűek.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Referencia szám: CD17663-MDH