PLEASE FIND THE ENGLISH DESCRIPTION BELOW, THANK YOU!!!

Különleges lehetőség a belváros szívében, eladó ingatlan a Dob utcában!

Budapest VII. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Dob utcában kínálunk megvételre egy földszinti, hivatalosan 60 nm-es ingatlant, amely egyedülálló elrendezésének köszönhetően sokféle lehetőséget rejt magában.

Az ingatlan eredetileg egy lakás volt, amelyet két különálló egységgé alakítottak. A két rész azonban egy ajtóval könnyedén összenyitható, így a leendő tulajdonos döntheti el, hogy: két lakásként hasznosítja, így magasabb hozamot érhet el kiadással, vagy egy tágas, otthonos lakást alakít ki, saját igényeinek megfelelően.

Mindkét lakás galériázott, amely növeli a hasznos alapterületet és praktikus elrendezést biztosít a mindennapokra.

Lokáció: A Dob utca a belváros szívében található, néhány perc sétára a bulinegyedtől, valamint Budapest kulturális és gasztronómiai központjától. A közlekedés kiváló, a társasház pedig rendezett, jó állapotú, gondozott homlokzattal és igényes lakóközösséggel. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Ez az ingatlan ritka lehetőség a piacon, amely ár-érték arányban kiemelkedő választás befektetőknek és azoknak is, akik a belváros szívében keresnek otthont.

⸻ Unique opportunity in the heart of downtown – property for sale on Dob Street!

We offer for sale a ground-floor property of 60 sqm (official size) located in one of the most popular parts of Budapest’s 7th district, Dob Street. Thanks to its unique layout, the apartment offers a wide range of opportunities.

Originally designed as one apartment, it has been converted into two separate units. However, they can easily be reconnected through a door, allowing the future owner to decide whether to: keep them as two apartments, maximizing rental yield, or combine them into one spacious, charming home.

Both units feature mezzanines, which expand the usable floor space and provide a practical layout for everyday living.

Location: Dob Street is in the very heart of the city, only a few minutes’ walk from the party district as well as cultural and gastronomic hubs of Budapest. Public transport connections are excellent. The building itself is well-maintained, both inside and out, with a tidy façade and a good community of residents.

This is a rare market opportunity, offering excellent value for money, whether as an investment or as a unique downtown home.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Referencia szám: M313164-MDH