Fehértón, a Fertő Hanság Nemzeti Park közvetlen szomszédságában egyedi adottságú, sokoldalúan hasznosítható ingatlan eladó. Az ingatlan ideális választás lehet befektetőknek, kétgenerációs együttélésre, vagy akár lakhatás + kiadás kombinációjára is.

LAKÓHÁZ 127 m2

világos, tágas nappali (49 m2), közvetlen kijárattal a teraszra

konyha + étkező

fürdőszoba zuhanykabinnal

külön toalett

tárolók

előszoba

3 külön bejárat

a bútorok jelentős része a vételár részét képezi

MŰSZAKI JELLEMZŐK

Első épületrész:

1820-ban épült tömésfalazat

látszó gerendás mennyezet

fa nyílászárók

2022-ben felújítva

2 éve felújított nádtető

Hátsó épületrész:

2022-ben épült, Porotherm téglából

műanyag nyílászárók, redőnnyel

lemeztető

kívülről megközelíthető padlástér

Fűtés és közművek:

cserépkályha

napelemmel (6,2 kW) működtetett elektromos fűtőpanelek

ipari áram

gázcsonk az udvaron

MELLÉKÉPÜLET 140 m2

Az épület kialakítása és közműellátottsága lehetővé teszi, hogy akár egy teljesen különálló, 140 m?-es lakóegység (második ház) kerüljön kialakításra. Kifejezetten alkalmas kiadásra (szobánként vagy apartmanokra bontva), mivel az egyes részek külön vízellátással már rendelkeznek, így az átalakítás gyorsan és költséghatékonyan megoldható.

Ezáltal az ingatlan:

kiváló befektetési célra,

ideális kétgenerációs családi háznak,

vagy saját lakhatás + bérbeadás kombinációjára is.

Jelenlegi funkciók:

6 angol boxos istálló

12 állásos istálló

2 db önitató

patamosó

tárolók

toalett

fürdővé alakítható helyiség

öltöző

TELEK

3377 m2 gondozott terület

saját kis erdő

gyümölcsfák

szőlő

kút hidrofórral

grillező

kerti tó

opcionálisan megvásárolható további 6000 m2, jelenleg szántó besorolású terület

FONTOS INFORMÁCIÓK

tehermentes

egy tulajdonostól

FEHÉRTÓ

Csornától 16 km-re, Győrtől 26 km-re található.

az M85-ös gyorsforgalmi út kb. 5 perc autóval

szennyvízhálózat nem kiépített

bölcsőde, óvoda közelben

orvosi rendelő

posta és bolt helyben elérhető Elérhetőségem: +36-20-286-24-27