Eladó prémium kategóriás, panorámás lakás a II. kerület legelegánsabb környékén, a Rózsadomb kedvelt részén, Rézmálon! Budapest egyik legkedveltebb, csendes, zöldövezeti részén, a II. kerületben kínálunk eladásra egy közel 75 m²-es, földszinti, Délkeleti tájolású, panorámás lakást, melyhez 7 m²-es fedett terasz, gépkocsibeálló és tároló is tartozik. Az ingatlan egy háromszintes, exkluzív, hétlakásos társasházban található, amely modern műszaki megoldásokkal és prémium anyaghasználattal készül .Az épület A Budapest II. kerületének szívében található kis lakásszámú társasház magas műszaki és esztétikai színvonalon épül, A+ energetikai besorolású épület. A lakók kényelmét és biztonságát kamerarendszer, távfelügyelettel ellátott riasztórendszer, tűzjelző, valamint IP-alapú kamerás kaputelefon garantálja. Az épületet díszkert, automata öntözőrendszer, és kültéri világítás veszi körül, amely a természetközeli életérzést erősíti. A lakáshoz egy darab elektromos autótöltésre előkészített parkolóhely (18 M Ft), egy tároló (7 M Ft), valamint egy 60 nm-es privát kert is tartozik. A lakás leírásaA lakás praktikus elrendezésű, világos terekkel: tágas amerikai konyhás nappali, egy hálószoba, fürdőszoba, gardróbszoba és egy különálló WC, valamint egy 7 m²-es fedett terasz tartozik hozzá, ahonnan panorámás kilátás nyílik a Budai-hegyekre. A belső terekben prémium minőségű belső ajtók, szaniterek és burkolatok kerülnek beépítésre. A padlófűtés és mennyezeti hűtésfűtés Daikin hőszivattyús rendszerrel működik, kiegészítve Viessmann kondenzációs kazánnal. A helyiségek hőmérséklete helyiségenként egyedileg szabályozható, az okostelefonról is vezérelhető NGBS termosztát rendszerrel. A lakásban okosotthon rendszer kerül előkészítésre. A lakás a szinten található szomszédos, 98 m²-es lakással igény esetén közvetlenül egybenyitható, így összesen közel 171 m²-es, egyedi elrendezésű, tágas otthon alakítható ki. Az egybenyitott, együttesen megvásárolható lakások ideális választás akár nagyobb családoknak, kétgenerációs megoldásként, vagy befektetési célra. Műszaki jellemzőkHőszivattyú: Daikin központi rendszer, padló- és mennyezeti hőleadássalKiegészítő fűtés: Viessmann kondenzációs kazán Energiaosztály: A+Hőszigetelés: Austrotherm XPS és PIR rétegekNyílászárók: alumínium Schüco rendszer, 4 rétegű, betörésálló üvegezésselÁrnyékolás: alumínium zsaluzia/redőny, távirányítóval, automatikus vezérlés előkészítéssel Burkolatok: Flaviker prémium greslapok, tölgy szalagparkettaSzaniterek: Duravit / LaufenCsaptelepek: Grohe / HansgroheBiztonság: riasztó, kamerarendszer, biztonsági bejárati ajtóOkosvezérlés: helyiségenkénti termosztátok, mobilról vezérelhetőkKert: díszkert automata locsolórendszerrel, kültéri világítással A környék A lakás kiváló közlekedésű, mégis zöldövezeti elhelyezkedésű: a környéket csendes utcák, elegáns családi házak és friss levegő jellemzik. Rövid sétatávolságban elérhetők iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek és tömegközlekedés, valamint a Haris park. A környék biztonságos, barátságos, és a Budai-hegyek természetközeli atmoszféráját kínálja a mindennapokban. Az utca gyönyörű, platánfákkal övezett .Várható átadás: 2026 végénÉrdeklődés esetén keressen bizalommal, akár hétvégén is!