Eladó 48 nm-es, két szobás lakás Erzsébetváros egyik csendes utcájában – ritka nyugalom a belváros szívében

Budapest VII. kerületében, a Nagykörút közvetlen közelében, mégis egy forgalomtól mentes, nyugodt utcában eladó egy 2. emeleti, 48 nm-es, két szobás lakás. A lakás az Almássy térre néz, amely rendezett, parkosított, élhető városi pihenőtér. A délnyugati fekvés miatt a lakás természetes fénnyel jól ellátott, a 3,7 méteres belmagasság pedig extra térérzetet és alakíthatóságot ad.

Az ingatlan jelenlegi állapotában felújítandó, viszont alaprajza és adottságai komoly lehetőségeket rejtenek: amerikai konyhás nappali, galériázás, vagy klasszikus két külön nyíló szoba is könnyen kialakítható. A lakás az U alakú folyosó legutolsó egysége, így teljesen szeparált, átjárásmentes, csendes élettér.

A ház rendezett, XX. század eleji téglaépület, jó műszaki állapotban. Több felújítás is történt az elmúlt években (csatorna, gázvezeték, padlás), a homlokzat esztétikusan felújított. A közlekedés kiváló: pár perc sétával elérhető a 4–6-os villamos és több trolivonal, mégis megmarad a környék nyugalma.

Befektetőknek – stabil érték, erős lokáció

Belvárosi, VII. kerületi lokáció, ahol a kereslet tartósan magas 48 nm-es, jól alakítható alaprajz – többféle hasznosítási lehetőséggel Galériázható belmagasság, ami növeli a kiadható területet Felújítandó állapot → értéknövelési potenciál felújítás után Csendes, mégis központi elhelyezkedés → könnyű bérbeadhatóság

Egyedülállóknak – saját tér a város közepén, mégis nyugalomban

Intim, szeparált lakás az épület legnyugodtabb pontján Világos, délnyugati fekvés – élhető, meleg hangulatú tér Két külön helyiség, így kényelmes nappali + háló kialakítható Belvárosi életstílus 5 percre a körúttól, mégis zaj nélkül Almássy tér zöldje adja a napi „kikapcsoló” környezetet

Családos vevőknek – élhető tér, jó iskola- és közlekedési kapcsolatokkal

Két szoba, jól szeparálható életterek kis család számára Csendes utca, átmenő forgalom nélkül – biztonságosabb környezet Parkra néző ablakok, játszótér és zöld közvetlen közelben Jó tömegközlekedés (villamos, troli pár perc sétára) Stabil, jó állapotú ház, folyamatos karbantartásokkal

Fiataloknak – első otthon vagy városi bázis okosan

Belvárosi lokáció, minden fontos pont gyorsan elérhető Alacsonyabb belépési ár a felújítandó állapot miatt Galériázható tér – extra alvó vagy dolgozórész kialakítható Kávézók, kulturális helyek, pezsgő környezet a közelben Jó közlekedés, még autó nélkül is teljes mobilitás

Összegzés

Ez az ingatlan azoknak szól, akik a belvárosi életet nem a zajjal, hanem a lehetőségekkel azonosítják. Egy olyan alap, amelyből tudatos felújítással értékes, élhető otthon vagy stabil befektetés alakítható ki.

Megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal a megadott elérhetőségeken.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

---

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül!

EGY KÉZBEN, EGYSZERŰEN, GYORSAN, BIZTONSÁGOSAN!

Minden egy helyen – Önnek csak dönteni kell, a többit intézzük.

OSP, CSOK+, Babaváró támogatás, vagy piaci hitel? Segítünk eligazodni, és megtalálni az Ön számára legkedvezőbb megoldást. Független pénzügyi szakértőnk végigkíséri a folyamaton, hogy biztos döntést hozhasson.

Nem kell külön ügyvédet keresnie – tapasztalt, ingatlanjogban jártas ügyvédünk végig képviseli az adásvétel során.

Az energetikai tanúsítvány és a villamosbiztonsági felülvizsgálat elkészítését is megszervezzük Ön helyett.

Referencia szám: LK075139